خطوات التسجيل في سكني لتملك العقارات
التسجيل في سكني يمنح المواطن السعودي فرصة عظيمة في الحصول على عقاره الخاص من أي نوع يختار، جنبًا إلى جنب مع عدد كبير من الخدمات العقارية التي توفرها الدولة حصريًا من خلال منصة سكني تشمل طرح منتجات عقارية مختلفة الأنواع ومتعددة المواصفات في كل مدن المملكة
تبدأ من الأراضي الفارغة وصولًا إلى الفلل، بشراكة استراتيجية بين حكومة المملكة والقطاع الخاص، في سبيل توسيع قاعدة ملاك العقارات من السعوديين، تعزيزًا وتنشيطًا للسوق من ناحية، وتحقيقًا لمبدأ تكافؤ الفرص في الحصول على المسكن الخاص من الناحية الأخرى.
ما هو برنامج سكني لدعم الإسكان ؟ وما خدماته ومنتجاته؟ وكيف يُسجل فيه لاستفادة مما يقدمه من منتجات وخدمات؟ وما شروط هذا التسجيل؟ أسئلة يُجيبكم عنها بالتفصيل موقع ديل العقاري
تعريف منصة سكني
أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن برنامج سكني لدعم المسكن الخاص في العام 2017م، ويشهد البرنامج تعاونًا استراتيجيًا يشتمل على شراكة تقنية وفنية وتجارية بين الوزارة وصندوق التنمية العقارية السعودي وبين شركات التطوير العقاري السعودية الخاصة؛ وذلك لتحقيق هدف رئيسي متمثل في توفير المنتجات العقارية بأنواعها المختلفة في كل مدن المملكة
وطرحها ضمن مبادرة الاسكان سكني للتملك من قِبل المواطنين مستوفي الشروط، وهو ما يعزز إزالة أي معوقات قد تعيق المواطن عن فرصة تملك مسكنه الخاص.
ومنصة سكني برافديها الرقميين: الموقع الإلكتروني، تطبيق سكني هي الأداة التي سيستخدمها المواطن للاستفادة من خدمات ومنتجات مبادرة اسكان المذكورة التي تقدمها الحكومة ضمن رؤية المملكة 2030 للحصول على الدعم المقرر للحالات المختلفة.
وهو ما يصل بقطاع عقارات السعودية إلى زيادة عدد ملاك الوحدات، بعد أن أقبل المطورون العقاريين على التشييد والبناء بحسب خطط التعمير المُصاغة من الدولة. فضلًا عن كون الدولة تقوم من خلال برنامج سكني بدعم المواطن مستوفي الشروط بصيغ تمويل عقاري متعددة، تصل بمبلغ الدفع أحيانًا إلى 100000 ريال مدعومة الأرباح.
منجزات نظام سكني منذ الإطلاق
حقق نظام سكني منذ الإعلان عنه وإطلاقه بمعرفة الوزارة إنجازات ملموسة على الأرض ومشاهدة من الجميع، استفاد منها آلاف المواطنين الذي بادروا إلى التسجيل في الدعم السكني بما توفره المنصة من خدمات عقارية وقيم تمويل عقاري، والعدد مرشح بزيادة عدد طلبات تقديم على سكني الواردة على برنامج سكني كلما أُعلن عن فتح باب تقديم سكني
وللدلالة على منجزان نظام سكني الجديد منذ عامه الأول؛ يمكننا استعراض أمثلة من مجموع ما تم طرحه من منتجات عقارية على مدار عمر النظام، وذلك كما هو آت:
- عام 2017م: طُرح للتملك عدد: 120000 وحدة سكنية جاهزة وقيد التشييد، و75000 قطعة أرض.
- عام 2018م: طُرح للتملك عدد: 125000 وحدة سكنية جاهزة وقيد الإنشاء، و75000 قطعة أرض.
- عام 2021م: استفادت 220000 أسرة سعودية من أنواع التمويل العقاري المدعوم المختلفة، وقُدم للمواطنين عدد 140 قرض عقاري لشراء مسكن خاص ولتمويل البناء الذاتي. كما طُرح للتملك عدد 30000 قطعة أرض و50000 وحدة جاهزة وقيد الإنشاء.
تسجيل في سكني لتملك العقارات
عقارات السعودية التي طُرحت من بمعرفة وزارة الاسكان السعودية وصندوق التنمية العقارية، منذ سنة المبادرة الأولى، توزعت على حوالي 50 موقع إنشاء في أهم مدن السعودية وكبرى الأحياء في كل مدينة منهم.
حتى إن مشروعات مبادرة الاسكان سكني صارت علامات عقارية مميزة في القطاع من حيث المواقع ومواصفات البناء، من أبرزها على سبيل المثال مجمعات ومشروعات:
- الرياض: ضاحية الجوان، جوهرة الغروب، مساكن هايتس، جوهرة السحاب، المشرقية، إسكان الرياض، سهيل الرياض، نساج تاون، بارك فيو.
- الخبر: أصداف الخبر، إسكان الخبر.
- الدمام: مجمع النخبة السكني، إسكان الدمام.
- جدة: جدة جاردنز، أبحر بارك، إسكان جدة، المعيصم.
- مكة المكرمة: إسكان مكة المكرمة.
- خميس مشيط: إسكان خميس مشيط.
- الطائف: إسكان الطائف.
- الاحساء: إسكان الأحساء، فلل البيرق
تسجيل سكني للحصول على منتجات عقارية
حين يستكمل المواطن اجراءات تسجيل سكني وتتم الموافقة على طلبه؛ فإنه بذلك أصبح مؤهلًا للحصول على كل خدمات تطبيق سكني والاستفادة من جميع الحلول التمويلية التي يقدمها للمواطنين المستوفين للشروط المقررة، من أهم هذه الخدمات وأكثرها طلبًا:
- تمويل البناء الذاتي: يُقدم للمواطنين من ملاك الأراضي السكنية دعمًا لهم في عملية إنشاء مسكن خاص، وكما تدعمهم المبادرة بالمال لأعمال البناء، فإنها توفر لهم أيضًا دعم فني متمثل في بروتوكولات تعاون بين سكني وعدد كبير من شركات المقاولات ومكاتب تصميمات الديكور، يمكن للمواطن الحصول على ما تقدمه من خدمات حصرية لعملاء سكني.
- تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة أو قيد الإنشاء من وحدات المبادرة التابعة للوزارة.
- تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة أو قيد الإنشاء من وحدات مشروعات شركات القطاع الخاص المشاركين في نظام سكني مع إمكانية تمويل شراء وحدات من مطورين عقاريين غير مشاركين بالبرنامج.
- تمويل شراء أراضي سكنية، سواءً من تلك التي تعرضها الوزارة ضمن مشروعات الاسكان التي تتبع برنامج سكني أو أخرى تتبع مطور عقاري مشارك/غير مشارك في البرنامج.
شروط التسجيل في سكني
استحقاق المتُقدم أحد برامج التمويل المدعوم الأرباح مما يوفره نظام سكني يلزمه أن يحقق المواطن شروط التسجيل في سكني المعلنة على منصة سكني وهي:
- أن يكون رب أسرة سعودية مقيمة بالكامل في المملكة، وتضم زوج وزوجة وأبناء ذكور غير متزوجين تحت سن 25 سنة، أو أبناء إناث غير متزوجات، أو كلاهما
- ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 25 سنة.
- عدم استفادة أحد أعضاء الأسرة بأي خدمة أو منتج مما يوفره برنامج سكني أو غيره من برامج دعم الاسكان الحكومية والخاصة.
- عدم امتلاك مقدم الطلب أو أحد أسرته لمسكن صالح للسكن طوال مدة 5 سنوات سابقة على تاريخ تقديم الطلب.
- بإمكان الذكور غير المتزوجين التقدم للاستفادة من برامج الدعم سكني بشرط تجاوزهم سن 25 سنة، وألا يكون أحد أفراد الأسرة قد حصل على تمويل عقاري أو امتلك مسكن صالح للسكن طوال 5 سنوات سابقة على تاريخ التقدم.
- بإمكان المرأة المعيلة من الارامل والمطلقات التقدم للاستفادة من المنتجات العقارية للبرنامج، بشرط إعالة أولاد في لا يزيد عمر الذكور منهم على 25 سنة وعدم تزوج الإناث، مع اشتراط مرور عامين كاملين على تاريخ الطلاق بالنسبة للمطلقات وعدم تملكها بعد الطلاق عقار أو مبلغ مالي يتجاوز 5 مليون ريال.
طريقة التسجيل في سكني
طريقة التسجيل في سكني طريقة رقمية بالكامل، إما من خلال موقع سكني على الانترنت أو من خلال تطبيق سكني للهاتف الجوال وذلك بالخطوات الآتية:
- الذهاب إلى موقع سكني تسجيل دخول الرسمي باستخدام الرابط
- النقر في أعلى الصفحة على تبويب سكني تسجيل دخول
- النقر في أسفل الصفحة الجديدة على تبويب سكني تسجيل جديد
- تعبئة كل البيانات الشخصية المطلوبة بالكامل وبشكل صحيح.
- النقر على زر “المتابعة” لتعبئة كل المعلومات المطلوبة عن أفراد الأسرة.
- إتباع تعليمات سكني تسجيل الظاهرة لإتمام العملية بشكل صحيح حتى النهاية، خاصةً مرحلة إنشاء كلمة مرور التي يجب أن تكون قوية لضمان عدم اختراق الحساب، ومن الضروري تسجيل رقم الهاتف الجوال لاستقبال رسالة كود تفعيل الحساب
- بإتمام مهام تسجيل الحساب؛ يمكن استعراض قائمة خدمات سكني واختيار الخدمة المراد التقدم إليها بالنقر عليها وإتباع التعليمات الواردة للاستفادة منها، ولاحقًا يمكن الاستعلام أونلاين أيضًا عن حالة الطلب من حيث القبول أو الرفض.
