دليل احياء جنوب جدة السكنية لعام 2020
بعد اتخاذ قرارًا ملكيًا بضخ نحو 20 مليار ريال لتطوير وتحسين مستوى الحياة والمرافق والخدمات في احياء جنوب جدة ، فمن المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات العقارية في المنطقة بشكل ملحوظ خلال سنواتٍ مُقبلة، ما يجعل اقتناصك لقطعة من الأرض لبناء منزل العمر لك ولأبنائك أو شراء منزل جاهزًا للسكن بالقطاع فرصة عظيمة خلال هذه الآونة لا يجب أن تدعها تضيع من يدك.
والجدير بالذكر أن احياء جنوب جدة وقُراها وتجمعاتها العمرانية الصغيرة التي تشغل حيزًا ليس بالصغير من أطراف القطاع كانت جزءًا لا يتجزأ من وسط المدينة قبل أن يطولها التطوّر والنمو العمراني فتنفصل وتتحوّل لأحياء سكنية مُعتدلة الأسعار مُتكاملة المرافق والخدمات.
أسماء احياء جنوب جدة
| الأجاويد | السنابل | رالهدى | الامير عبدالمجيد |
| الامير فواز الشمالي | الامير فواز الجنوبي | الجوهرة | مدائن الفهد |
| الفضيلة | الخمرة | الروابي | الجامعة |
| العدل | المحجر | بترومين – الكرنتينة | الثعالبة |
| الهنداوية | غليل | القريات | السبيل |
| النزلة اليمانية | النزلة الشرقية | الوزيرية | الواحة |
| الحرازات | المنتزهات | كيلو 14 |
من احياء جنوب جدة
يضمّ قطاع جدة الجنوبي نحو 27 حي مُتكامل المرافق والخدمات، ونستعرض معكم منها أهم وأفضل 8 من احياء جنوب جدة حسب تقييمات السكان لمُستوى خدماتها وبحث آخرين عن فرصة للسكن والبناء فيها ولن يفوتنا طرح مُتوسط أسعار كلًا من الأراضي السكنية والعقارات المُتاحة للبيع أو للإجار بكل حي.
1- حي الواحة جدة
من احياء جنوب جدة الراقيه حيث يضمّ هذا الحي عددًا من الهيئات الحكومية والدبلوماسية كقُنصلية الفلبين وإندونيسيا وهيئة المساحة الجيولوجية والدفاع المدني.
من حيث الموقع، يُحاط الحي بعددٍ من احياء جنوب جدة الفاخرة كالسامر شمالًا وفلسطين جنوبًا والرحاب غربًا، إضافة لما يضمّه أيضًا من مساجد ومدارس ومطاعم وصيدليات ومؤسسات الأعمال وقاعات الاحتفالات.
أسعار العقارات في حي الواحة جدة :
| سعر الفلل للبيع |
| متوسط الأسعار لفيلا 350 متر 992,000 ريال |
| سعر الأراضي السكنية |
| متوسط سعر المتر 2700 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| متوسط الإيجار لشقة 3 غرف 19,900 ريال/السنة |
| سعر الشقق المُتاحة للبيع |
| متوسط الأسعار 400,000 ريال |
2- حي الروابي جدة
من احياء جنوب جدة المُتميّزة التي تعج بالعمائر السكنية، إضافةً لمركز تجاري كبير وعدة مُجمعات استهلاكية مُتفرّقة أصغر ومركز لبيع المُنتجعات اليدوية للأسر المُنتجة، مع مجموعة كبيرة من الحدائق والصيدليات والمدارس للمراحل المُختلفة والمساجد والبنايات الفندقية والمطاعم وأشهرها البيك بالإضافة إلى ستاد رياضي.
ينقسم الروابي لقسم شمالي حديث يقطعه طريق بن لادن، وآخر جنوبي يحدّه طريق مكة القديم قد أعيد تجديده، مع عدة أحياء من احياء جنوب جدة الشهيرة، كمدائن الفهد والجامعة والمُنتزهات والفاروق.
أسعار العقارات في حي الروابي جدة :
| سعر الأراضي السكنية |
| متوسط سعر المتر 4,000 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| متوسط الإيجار للشقق 3 غرف 18 ألف ريال/السنة |
| سعر الشقق المُتاحة للبيع |
| متوسط الأسعار 350,000 ريال |
3- حي السنابل جدة
من احياء جنوب جده الراقيه الحديثة والمُطوّرة، حيث خضعت مساحة نحو 3.3 مليون متر مربع منه للتطوير. يُحيطه حي الهدى شرقًا وحي وملعب الأجاويد بالشمال الشرقي، ويتميّز بتعدُّد مساجده ومدارسه ومطاعمه ومقاهيه العصرية وقُربه من مراكز الخدمات وجودة شبكات الإنترنت والإنارة والمياه.
أسعار العقارات في حي السنابل جدة :
| سعر الفلل للبيع |
| مُتوسط الأسعار لفيلا 350 متر 1000,200,000 ريال |
| سعر الأراضي السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 1300 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| مُتوسط الإيجار لشقة 3 رف 18,000 ريال بالسنة |
4- حي الجامعة جدة
من احياء جنوب جدة القديمة الواقعة شمال طريق مكة القديم يُحيطها أحياء مدائن الفهد والروابي التي تتميّز بوحداتها الفندقية العصرية ومناطق تسوقها الشعبية والعصرية. إلى جانب المدارس والمطاعم وقاعات الحفلات والمكتبات، وتشتهر كذلك بتعدُّد مخططاتها وعلى رأسها مخطط بن لادن.
اسعار العقارات في حي الجامعة جدة :
| سعر الأراضي السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 1,500 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| مُتوسط الإيجار السنوي لشقة 3 غرف 15,000 ريال |
5- حي الوزيرية جدة
من احياء جنوب جدة صغيرة المساحة التي يحدّها من الشمال طريق الفلاح، وتتميّز بوجود استاد الأمير عبد الله الفيصل في طرفها الشمالي مُمتدًا في اتجاه الشرق.
هذا إلى جانب موقع قريب من مستشفى الملك عبد العزيز وأحياء الجوهرة والفاروق والمحجر ومدائن الفهد والفاروق، ولعل أكثر ما نال إعجاب سكان الحي خدمات وشبكة الإنترنت القوية السريعة.
أسعار العقارات في حي الوزيرية جدة :
| سعر الأراضي السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 3,000 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| مُتوسط الإيجار السنوي 18,000 ريال لشقة 3 غرف |
| سعر الشقق المُتاحة للبيع |
| مُتوسط الأسعار 350,000 ريال |
6- حي العدل جدة
من احياء جنوب جدة الصغيرة التي تتميّز بتعدُّد مراكزها الطبية وعلى رأسها مستشفى الثغر، إضافة للمساجد والمدارس التي تخدم المراحل المُختلفة، المطاعم والمقاهي والمتاجر الفاخرة كماكدونالدز والبيك وستاربكس وبنده ماركت، مع حديقة الأمير فواز الترفيهية.
يحدّ الحي من الشمال طريق مكة القديم، ومن الجنوب الأوسط شارع محمد بن سحمي، بينما تقع أحياء المُنتزهات والفصل والأمير عبد المجيد والفاروق على مقربةٍ منه وهي من ارقى احياء جنوب جدة موقعًا ومُستوى خدمات.
أسعار العقارات في حي العدل جدة :
| سعر الفلل للبيع |
| مُتوسط الأسعار 2,000,500,000 ريال |
| سعر الأراضي السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 1,500 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| مُتوسط الإيجارات السنوية 18,000 ريال |
7- حي المنتزهات جدة
من احياء جنوب جدة التي تشتهر بضمّها لمركزين طبيين هما الكيلو 13 والثغر، مع قاعات عدة للاحتفالات والمساجد والمطاعم الشهيرة، وقد قيّم السكان خدمات الإنترنت وشبكات الإنارة والمياه والخدمات الطبية بالحي بالجيدة.
وهو أحد احياء جنوب جدة التي تقع إلى الشمال من طريق مكة القديم على مقربةٍ من أحياء العدل والفصل والعزيزية والفاروق.
أسعار العقارات في حي المنتزهات جدة :
| سعر الفلل للبيع |
| مُتوسط الأسعار 1.8 مليون ريال |
| سعر الأراضي السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 450 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| مُتوسط الإيجار السنوي 15.500 ريال |
8- حي الجوهرة جدة
أحد احياء جنوب جده الراقيه التي تشتهر بمعارض بيع وإصلاح السيارات وموقعها الموازي لسور استاد الأمير عبد الله الفيصل من الغرب، وطريق الفلاح ومستشفى الثغر من الشمال، إلى جانب قُربها من أحياء كالفاروق والوزيرية ومدائن الفهد والعدل.
وقد قيّم السكان خدمات الحي الهادئ بالمُمتاز كأفضل احياء جنوب جدة وذلك على مُستوى تغطية الإنترنت، والجيد جدًا لشبكات الإنارة والمياه ومرافق الشوارع، الجيد للخدمات التعليمية.
أسعار العقارات في حي الجوهرة جدة :
| سعر الأراضي السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 1800 ريال |
| سعر الشقق المُتاحة للإيجار |
| مُتوسط الإيجار 15,000 ريال/السنة |
| سعر الشقق المُتاحة للبيع |
| مُتوسط الأسعار 400,000 ريال |
