دليل احياء نجران السكنية لعام 2024

مدينة نجران هي المركز الإداري لمحافظة نجران، وهي أكبر تجمع سكني وعمارني في المنطقة، ويجري الآن العمل على إعادة تخطيط المدينة من جديد، فظهرت أحياء ذات تخطيط عمراني حضاري، وينتظر المدينة مستقبل كبير سواء من حيث التوسع وزيادة مساحة احياء نجران، أو من حيث التخطيط. تبلغ مساحة المدنية 2853.9 كم2، وقدر عدد سكان احياء نجران عام 1433هـ نحو 316,191 نسمة، ومن المتوقع أن يصل تعداد سكان احياء نجران عام 1450هـ إلى 531,309 شخص، ويُعد حي أبا السعود الأكثر كثافة بنسبة 173 / هكتار.

تقع مدينة نجران أقصى جنوب غرب منطقة نجران على الحدود مع اليمن، ويحدها من الشمال الرياض، ومن الشرق الشرقية، وغربًا عسير، وترتفع عن سطح البحر بنحو 1,310 م. وتتكامل الخدمات في احياء نجران حيث توجد الخدامات الدينية والتعليمية والصحية وغيرها، ووجود مجموعة من المتنزهات المهمة مثل منتزه الملك فهد، غابة رجلا، منتزه أبا الرشاش . فضلًا عن اعتماد مخططات سكنية وصناعية جديدة للمدينة. مما يعطي نسقًا حضاريًا في احياء نجران خاصة وإن نجران من المدن المتطورة في المملكة، وتوليها الحكومة إهتماماً حاصاً.

أسماء احياء نجران

مخطط الصهبان	الحضن	الخالدية	الفهد
شمال الفهد	مخطط العريسة الجنوبي	مخطط العريسة الشمالي	المفرق
الشرفة	ابا السعود	الاملاح	المخيم
الفيصلية	شمال الضباط	شرق الضباط	الضباط
دحضة	مخطط ابن جارالله	السكني	مخطط الاثايبة الشمالية الزراعي
مخطط رجلا الجنوبية الزراعي	مخطط رجلا الشمالية الزراعي	مخطط نهوفة الزراعي	شرق المطار ج
شرق المطار د	شرق رجلا	شعب بران	شعب رير
صاغر	صهبان	شرق المطار أ	شرق المطار ب
شرق الدارة	سلوى	سقام	زورد وادعة
زور العماري	زور الحارث	ريمان	رجلا الشماليـة
رجلا الجنوبية	جنوب الجامعة	جامعة نجران	تصلال
بنى سلمان	برك	بئر أبين	النهضة
الموفجة	المعامر	المطار	المشعلية الشمالية
المشعلية الجنوبية	المسماة	المركب	الغويلا أ
القابل	الـرمال	الغويلا د	الغويلا ب
الغويلا	العريسة	العان	الصناعية
الصفا	الشعبة الغربية	الشعبة الشرقية	الشرفة الغربية
الشرفة الشمالية	الشرفة الجنوبية	الشبهان	الرويكبة
الخضراء القديمة	الخرعاء	الخالدية	الحصين
الحايرة	الجربة	الامير مشعل	الاخدود
الابرقين	ابا الرشاش	أبا الخريـت	نهيقة
نهوقة	فواز	غرب الدارة	الامير مشعل

بعض من احياء نجران

تبلغ مساحة الكتلة العمرانية في احياء نجران 710,6 كم2، وفي إطار خطة تنمية المدينة اعتمدت نجران عدة مخططات وضوابط لإضفاء النسق الحضاري الحديث على احياء نجران الجديدة ومنها مخطط الشرفة، مخطط منحة الملك عبد الله خادم الحرمين، مخطط النهضة، مخطط شرق المطار.

1- حي الفهد نجران:

من أقرب أحياء نجران إلى مركز المدينة، مما جعله مرتكزًا لعدد من المنشآت الحكومية المهمة مثل أمانة منطقة نجران، كما يوجد به مصلحة الجوزات، ومصلحة الأحوال المدنية بنجران، ويشتهر الحي بالنافورة الراقصة وخدماته الترفيهية التي تجعله واحد من أفضل أحياء نجران. تبلغ مساحة حي الفهد 247 هكتار. يحده شرقًًا حي شمال الفهد، وغربًا حي المخيم، ومن الجنوب مخطط ابن جارالله السكني وحي الاثابية.

المرافق:

• 15 مدرسة، تشمل كافة المراحل التعليمية الثلاث، فضلًا عن مدارس للروضة، وأخرى لتحفيظ القرآن، وحضانتين
• 10 مساجد و3 جوامع.
• مركز شرطة ومركز دفاع مدني.
• تتوزع الخدمة الطبية بشكل جيد في الحي، حيث يوجد مركز للرعاية الأولية وعدد من الخدامات الطبية الخاصة مثل مستشفى خاص، ومستوصفين، وعيادات طبية، ومركز علاج طبيعي، وعيادة أسنان.
• الحي مغطى بالألياف الضوئية

الخدمات:

• 4 محلات بقالة و 4 سوبر ماركت.
• 12 مطعم مثل مطعم الصاج السعودي.
• 6 مولات منها طيبة مول، والسلام سنتر
• أندية رياضية مثل soccer fields، بودي ماسترز، وEva Center للسيدات
• 3 محطات وقود.
• تكثر في الحي الحدائق والمتنزهات.

أسعار العقارات في حي الفهد نجران:

سعر الفلل للبيع

متوسط سعر الفلل مليون ريال

سعر الأراضي السكنية

متوسط إيجار الشقق 24,000 ريال

2- حي الامير مشعل نجران:

أعيد تخطيط الحي ليكون أحد احياء نجران الراقية، مخطط الحي على شكل مثلث به 5 مجاورات ومركز خدمات الحي. ضلعيه طرق الملك سعود، وطريق الملك عبد العزيز والأخير طريق الجوافه. يحده شمالًا مخطط ابن جارالله السكني، وجنوبًا وغربًا شرق الضباط، وشرقًا وجنوبًا الخالدية، وغربًا حي المخيم. وهو من الأحياء القريبة من مستشفى الملك خالد. فإن كنت تفكر في ارقى احياء نجران فإن حي الأمير مشعل واحد من هذه الاحياء.

المرافق:

• 16مدرسة حكومية، تشمل كافة المراحل التعليمية الثلاث، فضلًا عن مدارس للروضة، و5 مدارس أهلية.
• 10 مساجد موزع على المحلات الحي وجامع في مركز خدمات الحي.
• مركز شرطة.
• مركز الرعاية الصحية الاولية، و3 مراكز طبية خاصة.
• مغطى بالألياف الضوئية

الخدمات:

• 8 محلات بقالة و 3 سوبر ماركت منها العثيم ماركت
• 18 مطعم منها بيتزا هت.
• مول نجران، وهو من المولات الكبيرة في احياء نجران.
• حديقة بكل محلة مثل حديثة النورس وحديقة الأمل، بالإضافة إلى الحديقة المركزية في الحي وهي حديقة الأمير مشعل.

3- حي المخيم نجران:

يُعد حي المخيم واحد من أفضل احياء نجران، نظرًا للكثافة السكنية المتوسطة فيه والتي تصل إلى 50 شخص / هكتار، وذلك على مساحته التي تصل إلى 106,5 هكتار. والحي ليس بعيدًا عن مركز المدينة. يحده من الجنوب حي الفهد، ويقترب غربًا من المنطقة العسكرية ومن الجنوب حي الأمير مشعل. وبهذا يحتل المخيم موقع استراتيجي بين احياء نجران.

 

المرافق:

• 9 مدرسة حكومية، لكافة المراحل التعليمية الثلاث، ومدرستين للروضة.
• 15 مسجد موزعة على الحي وجامعين أحدهما في مركز خدمات الحي.
• يعتمد الحي في خدماته الطبية على باقي احياء نجران القريبة، كما يوجد به مختبر طبي.
• مغطى بالألياف الضوئية.

الخدمات:

• 14محل بقالة و 4 سوبر ماركت منها المزرعة ماركت
• 11مطعم منها مطعم بروست هولي.
• 3 حدائق منها حديقة مسجد محمد بن سليم

أسعار العقارات في حي المخيم نجران:

سعر إيجار الشقق

متوسط إيجار الشقق 23,000 ريال

أسئلة شائعة وأجوبة حول أحياء نجران

ما هي أحياء نجران؟

 تضم مدينة نجران العديد من الأحياء السكنية، بعضها قديم والبعض الآخر حديث. تشمل بعض أشهر أحياء نجران:

• حي الفهد: من أقرب أحياء نجران إلى مركز المدينة، ويتميز بوجود العديد من المنشآت الحكومية المهمة مثل أمانة منطقة نجران.
• حي الأمير مشعل: تم إعادة تخطيط الحي ليكون أحد أحياء نجران الراقية، ويضم العديد من المدارس والمستشفيات والخدمات الأخرى.
• حي المخيم: يُعد حي المخيم واحدًا من أفضل أحياء نجران، نظرًا للكثافة السكنية المتوسطة فيه ووجود العديد من الخدمات.

 ما هي أفضل أحياء نجران للسكن؟

 يعتمد أفضل حي للسكن في نجران على احتياجاتك وميزانيتك. فيما يلي بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار حي للسكن:

• الموقع: هل تفضل أن تكون قريبًا من مركز المدينة أو من المطار؟
• الخدمات: ما هي الخدمات التي تهمك، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية؟
• الميزانية: ما هو المبلغ الذي يمكنك دفعه مقابل الإيجار أو شراء منزل؟
• نمط الحياة: هل تفضل العيش في حي هادئ أو حي حيوي؟

 ما هي أسعار العقارات في أحياء نجران؟

 تختلف أسعار العقارات في أحياء نجران اختلافًا كبيرًا حسب الحي ونوع العقار وحجمه. بشكل عام، فإن أسعار العقارات في نجران مرتفعة نسبيًا مقارنة بباقي المدن في المملكة العربية السعودية.

 ما هي الخدمات المتوفرة في أحياء نجران؟

 توفر أحياء نجران جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان، بما في ذلك:

• المدارس: يوجد في نجران العديد من المدارس الحكومية والخاصة.
• المستشفيات: يوجد في نجران العديد من المستشفيات والمراكز الطبية.
• المراكز التجارية: يوجد في نجران العديد من المراكز التجارية التي تضم محلات تجارية من مختلف الماركات العالمية.
• المطاعم: يوجد في نجران العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات العربية والعالمية.
• المرافق الترفيهية: يوجد في نجران العديد من المرافق الترفيهية، مثل الحدائق والمنتزهات وصالات السينما.

 نصائح عند اختيار حي للسكن في نجران:

• حدد احتياجاتك وميزانيتك.
• ابحث عن الحي الذي يلبي احتياجاتك.
• قارن أسعار العقارات في مختلف الأحياء.
• قم بزيارة الحي الذي تفكر في السكن فيه قبل اتخاذ قرارك.