3 من ارخص احياء شمال الرياض لعام 2020
ارخص احياء شمال الرياض، تتوسع الرياض عمرانيا بشكل مذهل، فخلال السنوات الأخيرة الماضية نشأت العشرات من احياء الرياض الجديدة ، وتعتبر اتجاهات النمو العمراني في مدينة الرياض ونحو الشمال والشرق. وتم اعتماد الضاحية الشمالية والضاحية الشرقية، ولا تزال هناك أحياء جديدة في شمال الرياض قبل الوصول الى الضاحية الشمالية. وتتميز هذه الأحياء بالحداثة والتطور، كما أنها ملاذ الباحثين عن منزل للسكن وتعتبر أحياء شمال الرياض هي الرياض الجديدة ومستقبل المدينة.
وتتفاوت الأسعار في احياء شمال الرياض ولكنها منخفضة نسبياً بالمقارنة مع احياء الرياض الأخرى. تمت دراسة هذه المنطقة من ناحية تكلفة المتر المربع وتكلفة شراء منزل، لاستخراج ارخص احياء شمال الرياض، سنعرض لكم 3 من ارخص احياء شمال الرياض، كما تم الأخذ بعين الاعتبار توافر الخدمات والمرافق في هذه الأحياء.
ارخص احياء شمال الرياض
نعرض فيما يلي 3 من ارخص احياء شمال الرياض مع مواقعها على الخريطة وتفاصيل المرافق والخدمات الموجودة بها بالإضافة إلى أسعار العقارات.
1. حي العارض الرياض
يعتبر حي العارض من أحدث وافضل احياء الرياض وأكبرها واخر ماتوصل له العمران ،يتميز حي العارض بتقسيم حديث وبسيط حيث ينقسم الى عدة اجزاء وكل جزء يحتوي على عدة مجاورات سكنية يتوسطها مركز للخدمات ، وهذا يساعد على تلبية الاحتياجات والخدمات ويسهل الوصول لها بشكل افضل، تبلغ مساحة حي العارض اكثر من 66 مليون متر مربع ، ولكن تبلغ المساحة المطورة منه حوالي 34 مليون متر مربع ، وهو منقسم اللى 31 مخطط ، وتبلغ عدد قطع اراضيه 23520 ارض، ويبلغ عدد سكانه الحالي 35 الف نسمة.
الموقع
يقع حي العارض في اقصى شمال الرياض وهو موازي لمطار الملك خالد الدولي ، يحده من الغرب طريق الملك فهد وهو من اهم طرق مدينة الرياض، ويحده من الجنوب طريق الملك سلمان ، ويحده من الشرق طريق أبي بكر الصديق و حي النرجس، ومن الشمال ضاحية الرياض الشمالية.
أهم المرافق
- يحتوي الحي على 3 مدارس كما تقع بالقرب من الحي العديد من المدارس الأخرى.
- يحتوي على أكثر من 60 مسجد و20 جامع.
- يحتوي على 4 ملاعب لكرة القدم وملعب للغولف.
- يقع في الحي مركز للدفاع المدني
- يقع بالقرب من الحي مركز للشرطة.
- يقع في الحي مركز للاسعاف ، كما يقع بالقرب من الحي العديد من العيادات الطبية والمستشفيات.
- يتمتع الجزء المطور من الحي بتغطية ممتازة للانترنت والاتصال ، كما تم تغطية بعض اجزاء الحي الجنوبية بالالياف الضوئية من STC.
أهم الخدمات:
- يحتوي حي العارض على اكثر من 40 بقالة للاحتياجات اليومية.
- يحتوي الحي على اكثر من 30 مطعم من جميع الفئات.
- يقع في الحي ملاعب لكرة القدم وملف للغولف.
- يحتوي على 25 محطة وقود بكامل خدماتها.
الأسعار:
| سعر الاراضي السكنية |
| متوسط سعر المتر المربع 1900 ريال |
| سعر الفلل |
| متوسط سعر الفلل 1.6 مليون ريال |
2. حي النرجس الرياض
حي النرجس هو من ارخص احياء شمال الرياض الذي يتميز بمكانه الاستراتيجي الممتد على غرب مطار الملك خالد الدولي ، يعتبر حي النرجس من احياء الرياض الجديده ، ويمتاز بتخطيط وتقسيم حديث كما يمتاز حي النرجس باعتدال أسعار الأراضي والفلل السكنية ، كما تكثر فيه المشاريع العقارية السكنية. تبلغ مساحة حي النرجس 49 مليون متر مربع ، وتم تطوير منه مايقارب 30 مليون متر مربع ،ينقسم حي النرجس الى 14 مخطط ، ويبلغ عدد اراضيه 18985 أرض.
الموقع
يقع حي النرجس اقصى شمال مدينة الرياض بجوار حي العارض حيث يحده من الغرب ويفصل بينهما طريق أبي بكر الصديق ، ويحده من جنوب طريق الثمامة ويحده من الشمال حي بنبنان، كما يخترقه طريق الملك سلمان.
أهم المرافق
- يحتوي حي النرجس على 7 مدارس.
- يحتوي على 12 مسجد و 9 جوامع .
- يقع في الحي مركز للدفاع المدني
- يقع بالقرب من الحي مركز للشرطة
- يتمتع الحي بتغطية ممتازة للإنترنت والاتصال.
أهم الخدمات
- يحتوي الحي على اكثر من 25 بقالة ومتاجر للاحتياجات اليومية ، كما يحتوي على عدد من افران المخابز ومحلات بيع الخضراوات والفواكه والصيدليات.
- يقع حي النرجس على اكثر من 60 مطعم ومقهى.
- يحتوي الحي على 2 أندية رياضية رجالية ، وعلى ملعبين للتنس.
- يحتوي الحي على 4 محطات للوقود بكامل خدماتها.
الأسعار
| سعر الاراضي السكنية |
| متوسط سعر المتر المربع 2100 ريال |
| سعر الفلل |
| متوسط سعر الفلل 1.75 مليون ريال |
يبلغ متوسط سعر الأرض السكنية 2100 ريال للمتر المربع، ويصل متوسط سعر الفلل 1.75 مليون ريال.
3. حي القيروان الرياض
من افضل احياء شمال الرياض للسكن
حي القيروان هو أكبر حي في مدينة الرياض بمساحة 75 مليون متر مربع ، يشتهر حي القيروان بعدد من المنشآت الهامة الامنية والتعليمية التي تقع داخل حدوده مثل جامعة اليمامة ، يمتاز الجزء المطور من الحي بقربه من الخدمات والمرافق لمدينة الرياض ، كما يمتاز بتنوع المنتجات السكنية واعتدال أسعارها، وهو مقسم إلى 10 مخططات ويبلغ عدد اراضيه 13608 أرض.
الموقع
يقع حي القيروان شمال مدينة الرياض على عدد من الطرق الهامة ، حيث يحده من الشرق طريق الملك فهد وحي العارض ومن الغرب طريق صلبوخ ومن الجنوب طريق الملك سلمان وحي الملقا.
أهم المرافق
- يحتوي حي القيروان على 5 مدارس ورياض اطفال.
- يحتوي على 26 مسجد و8 جوامع.
- يحتوي حي القيروان 7 حدائق.
- يقع في الحي مركز للدفاع المدني
- يقع في الحي مركز شرطة.
- يحتوي الحي على مركز صحي حكومي ومستشفى خاص.
- يتمتع الحي بتغطية جيدة للانترنت والاتصال.
أهم الخدمات
- يحتوي حي القيروان على عدد من البقالات والمخابز ومحلات بيع الخضراوت الفواكه ومتجر سوبرماركت.
- يحتوي حي القيروان على 18 مطعم من جميع الفئات.
- يحتوي حي القيروان على 12 ملعب لكرة القدم ، وعدد من ملاعب كرة الطائرة والتنس والغولف.
- يحتوي على 9 محطات للوقود بكامل خدماتها.
الأسعار
| سعر الاراضي السكنية |
| متوسط سعر المتر المربع 2500 ريال |
| سعر الفلل |
| متوسط سعر الفلل 1.86 مليون ريال |
اسئلة شائعة وأجوبة عن أحياء شمال الرياض
ما هي أحياء شمال الرياض؟
تضم منطقة شمال الرياض العديد من الأحياء الجديدة والقديمة، وتشمل بعض أشهرها:
- حي العارض
- حي النرجس
- حي القيروان
- حي البساتين
- حي بنبان
- حي السليمانية
- حي طيبة
- حي المطار
- حي المعذر
- حي الشمال
ما هي أرخص أحياء شمال الرياض؟
تعتبر أحياء شمال الرياض منخفضة التكلفة نسبيًا مقارنة بباقي أحياء الرياض، لكن مع ذلك، تختلف الأسعار بين الأحياء.
وإليك 3 من أرخص أحياء شمال الرياض لعام 2024:
حي العارض: يتميز حي العارض بتخطيطه الحديث وبنيته التحتية المتطورة، كما أنه قريب من العديد من الخدمات والمرافق.
الموقع: يقع حي العارض في أقصى شمال مدينة الرياض، موازيًا لمطار الملك خالد الدولي.
الأسعار:
سعر الأرض السكنية: متوسط سعر المتر المربع 1900 ريال
سعر الفلل: متوسط سعر الفلل 1.6 مليون ريال
حي النرجس: يتميز حي النرجس بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، كما أنه يتميز بأسعار الأراضي والفلل السكنية المعتدلة.
الموقع: يقع حي النرجس في أقصى شمال مدينة الرياض، بجوار حي العارض.
الأسعار:
سعر الأرض السكنية: متوسط سعر المتر المربع 2100 ريال
سعر الفلل: متوسط سعر الفلل 1.75 مليون ريال
حي القيروان: يعتبر حي القيروان أكبر حي في مدينة الرياض، حيث يتميز بمساحته الواسعة وكثرة الخدمات والمرافق المتوفرة فيه.
الموقع: يقع حي القيروان شمال مدينة الرياض، على عدد من الطرق الهامة.
الأسعار:
سعر الأرض السكنية: متوسط سعر المتر المربع 2500 ريال
سعر الفلل: متوسط سعر الفلل 1.86 مليون ريال
ما هي العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار حي في شمال الرياض؟
- عند اختيار حي للسكن في شمال الرياض، يجب مراعاة العديد من العوامل، مثل:
- الميزانية: تختلف أسعار العقارات في أحياء شمال الرياض اختلافًا كبيرًا، لذلك من المهم تحديد ميزانيتك قبل البدء في البحث.
- الموقع: هل تفضل أن تكون قريبًا من مركز المدينة أو من المطار أو من الخدمات؟
- الخدمات: ما هي الخدمات التي تهمك، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية؟
- نمط الحياة: هل تفضل العيش في حي هادئ أو حي حيوي؟
- نوع العقار: هل تبحث عن شقة أو فيلا أو منزل مستقل؟
نصائح عند اختيار حي في شمال الرياض:
- حدد احتياجاتك وميزانيتك.
- ابحث عن الحي الذي يلبي احتياجاتك.
- قارن أسعار العقارات في مختلف الأحياء.
- قم بزيارة الحي الذي تفكر في السكن فيه قبل اتخاذ قرارك.
