دليل احياء ابها السكنية لعام 2024

لو أن مهندسًا ما أمسك قلمه وقرر أنه يختار موقعًا جذابًا لإحدى المدن في المملكة فلن يجد مكانًا مميزًا مثل موقع مدينة أبها. إذ تعانق أبها السحاب بوجودها فوق جبال السراه الذي يصل ارتفاعها إلى 2200 متر فوق سطح البحر مما يجعلها أعلى مدينة في المملكة على الإطلاق، فانعكس ذلك على مناخها، فلا تزيد الحرارة عن 25 درجة في شهر أغسطس الحار. كما تتساقط عليها الأمطار طوال العالم. فاستحقت أن تسمى مدينة الضباب على غرار لندن، وعروس الجبل ومملكة الجبل لوجود العديد من القمم الجبلية فيها التي تتجاوز 3.000 متر، وأبها البهية. ومن أكثر من خمسة آلاف عامًا سماها المصريون أرض البهارات والبخور. وأخيرًا عاصمة الثقافة العربية عام 2017، نظرًا لتنوع البيئة والتقدم الكبير في احياء ابها الجديدة والقديمة. وهي أول مدينة سعودية تحصل على هذا اللقب.

أبها هي سيدة منطقة عسير ومركزها الإداري، وهي تقع جنوب غرب المملكة، على مساحة تبلغ حوالي 5100 هكتار، ويسكنها نحو 365783 نسمة، بعدد 66.048 شقة وفيلا. يحيط بها من الشرق والشمال الشرقي محافظة خميس مشيط وهي أقرب المناطق لها ولا تبعُد عنها أكثر من 36 كم فقط. ومن الشمال الغربي محافظة النماص، ومن الغرب والجنوب الغربي محافظة محايل عسير ومحافظة رجال ألمع. وبهذا فإنها تبعد 80 كم فقط عن البحر الأحمر. فلا تتردد في البحث عبر تطبيق ديل عن الفرص المتاحة في افضل احياء ابها السكنية.

اسماء احياء ابها

المروج	العزيزية	الهضبة	العرين
الوردتين	الوردتين	القابل	الخشع
الخشع	السروات	المنسك	النسيم
الموظفين	شمسان	المطار	الأمير سلطان
الخالدية	السد	الشرف	القرير
البديع	الربوة	المروج	الضباب

مدينة متكاملة ومتطورة

تُقدم مدينة أبها مجموعة من الخدمات والمرافق المتميزة ما يجعها واحدة من المدن التي تضمن لك الرفاهية والراحة في كل أحياء أبها الفخمة. في أبها تضمن لأبنائك تعليم وفق أي آلية تختار إذ يوجد بها تعليم حكومي وأهلي، وذلك في كل المراحل التعليمية، وللذكور والإناث على حد سواء فيها:

• 267 مدرسة حكومية ابتدائية، و19 مدرسة أهلية.
• 150 مدرسة تعليم متوسط حكومية، و16 مدرسة أهلية
• 90 مدرسة ثانوي حكومي، و15 مدرسة أهلية.
• جامعة الملك الخالد بها 52 كلية و6 معاهد.
• 6 مستشفيات حكومية و4 أهلية.
• 69 مركز للرعاية الأولي.
• بنية تحتية قوية توفر المياه، والكهباء، والطاقة.
• توافر السوبر ماركت ومحلات البقالة في كل أحياء أبها.
• 4 شبكات تلفريك تسمح لك برؤية المدينة من أعلى قممها الجبلية وكأنك في لبنان أو أوروبا.
• عدد كبير من الفنادق منها فندق أزد أبها والذي يبعد 12.5 كم عن مطار أبها الدولي، وفندق دار اتلال للأجنحة الفندقية والذي يبعد 11.5 كم عن مطار أبها الدولي.

أبها مدينة مترابطة الطرق

أهم ما يميز مدينة أبها هو شبكة الطرق التي تستطيع من خلالها الوصول إلى أي مكان بالمملكة ومن أهم هذه الطرق:
طريق الطائف وطوله 562 كم.
طريق جيزان وطوله 200 كم.
طريق خميس مشيط – نجران وطوله 380 كم.
طريق جدة السياحي وطوله 370 كم.
طريق وادي الدواسر وطوله 350 كم.

ابها جمال الطبيعة وسحر السكن

هل فكرت يومًا في السكن وسط المساحات الخضراء؟ هل يروق لك أن تشتري مسكن في افضل احياء ابها؟ إن كنت مهتمًا بذلك فابحث عن شقة للبيع في مدينة أبها عبر ديل. تضم أبها أكبر محمية طبيعية ومنتزها وطنيًا في المملكة، كما إنها محاطة بسلسلة من الجبال الخضراء من أغلب الجهات. ويوجد بها جبل السودة وهو أعلى قمة جبلية بالمملكة بارتفاع يزيد عن 3.000 متر، وهو أشهر معلم سياحي في المملكة. كما إن افضل احياء ابها تضم عددًا من المواقع الأثرية قلعة أبو خيال وقلعة شمسان وقلعة الدقل وقصر شدا والتاريخية التي تتميز بها بالإضافة إلى عدد من المنتجعات هذا بالإضافة إلى أسواقها الشعبية التراثية مثل سوق الثلاثاء وسوق ربوع آل يزيد وسوق سبت بني رزام.

تطوير أبها ومستقبلها الحضاري

على الرغم من أن احياء ابها الجديدة تتميز بتخطيط حضاري، إلا أن المدينة تسعى نحو مزيدًا من التطوير الحضاري، إلا أن هناك مشاريع تطوير جديدة يجري العمل عليها مثل مشروع تطوير وسط مدينة أبها بمشروعات سياحية وتخطيط شوارع إضافية لتخدم المنطقة المركزية بأبها، وكذلك مزيد من الاستثمار في مجال التعليم العالي بإنشاء جامع أبها التطبيقية، وجامعة الفيصل، وكلية ابن رشد للعلوم الإدارية، ومطار أبها الدولي الجديد. هذا فضلًا عن المشروع السياحي الكبير الذي يجري العمل عليه وهو تخصيص مسار سياحي وسط المدينة بطول 7 كم، يستطيع من خلاله زوار المدينة التعرف على أهم المعالم الأثرية والسياحية والتراثية والطبيعية في مدينة أبها. يبدأ الطريق من متحف عسير، ويشمل: أسواق الجمعية، حي البسطة، مسجد الملك فيصل، أبها الجديدة، السد، الطريق الدائري، مركز الزوار، ممشى الضباب، الجبل الأخضر، حديقة أبو خيال، ممشى السد، سوق الثلاثاء وينتهي بمتحف عسير مرة أخرى

أسئلة شائعة وأجوبة حول أحياء أبها

ما هي أحياء أبها؟

 تضم مدينة أبها العديد من الأحياء السكنية، بعضها حديث والبعض الآخر قديم. تشمل بعض أشهر أحياء أبها:

• المروج: حي حديث يتميز بوجود العديد من الفلل والوحدات السكنية الفاخرة.
• العزيزية: حي قديم يقع في قلب المدينة، ويتميز بوجود العديد من الأسواق والمحلات التجارية.
• الهضبة: حي هادئ يقع على هضبة مرتفعة، ويتميز بإطلالته الخلابة على المدينة.
• العرين: حي سكني حديث يقع بالقرب من مطار أبها الدولي.
• الوردتين: حي سكني هادئ يقع على طريق الطائف.
• القابل: حي سكني قديم يقع في وسط المدينة.
• الخشعال: حي سكني حديث يقع بالقرب من جامعة الملك خالد.
• السروات: حي سكني هادئ يقع على سفح جبل السودة.
• المنسك: حي سكني قديم يقع في وسط المدينة.
• النسيم: حي سكني حديث يقع على طريق خميس مشيط.
• الموظفين: حي سكني مخصص لموظفي الحكومة.
• شمسان: حي سكني قديم يقع في وسط المدينة.
• المطار: حي سكني يقع بالقرب من مطار أبها الدولي.
• الأمير سلطان: حي سكني حديث يقع على طريق الطائف.
• الخالدية: حي سكني هادئ يقع على سفح جبل السودة.
• السد: حي سكني حديث يقع بالقرب من سد أبها.
• الشرف: حي سكني قديم يقع في وسط المدينة.
• الققرير: حي سكني حديث يقع على طريق خميس مشيط.
• البديع: حي سكني هادئ يقع على سفح جبل السودة.
• الربوة: حي سكني حديث يقع على طريق الطائف.

 ما هي أفضل أحياء أبها للسكن؟

 يعتمد أفضل حي للسكن في أبها على احتياجاتك وميزانيتك. فيما يلي بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار حي للسكن:

• الموقع: هل تفضل أن تكون قريبًا من وسط المدينة أو من جبل السودة؟
• الخدمات: ما هي الخدمات التي تهمك، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية؟
• الميزانية: ما هو المبلغ الذي يمكنك دفعه مقابل الإيجار أو شراء منزل؟
• نمط الحياة: هل تفضل العيش في حي هادئ أو حي حيوي؟

 ما هي أسعار العقارات في أحياء أبها؟

 تختلف أسعار العقارات في أحياء أبها اختلافًا كبيرًا حسب الحي ونوع العقار وحجمه. بشكل عام، فإن أسعار العقارات في أبها معقولة نسبيًا مقارنة بباقي مدن المملكة العربية السعودية.

 ما هي الخدمات المتوفرة في أحياء أبها؟

•  توفر أحياء أبها جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان، بما في ذلك:
• المدارس: يوجد في أبها العديد من المدارس الحكومية والخاصة.
• المستشفيات: يوجد في أبها العديد من المستشفيات والمراكز الطبية.
• المراكز التجارية: يوجد في أبها العديد من المراكز التجارية التي تضم محلات تجارية من مختلف الماركات العالمية.
• المطاعم: يوجد في أبها العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات العربية والعالمية.
• المرافق الترفيهية: يوجد في أبها العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الحدائق والمنتزهات.

 نصائح عند اختيار حي للسكن في أبها:

• حدد احتياجاتك وميزانيتك.
• ابحث عن الحي الذي يلبي احتياجاتك.
• قارن أسعار العقارات في مختلف الأحياء.
• قم بزيارة الحي الذي تفكر في السكن فيه قبل اتخاذ قرارك.