حي سلطانة الرياض.. وجهة استثمارية وسكنية مميزة في غرب العاصمة

تعرف الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية بأنها واحدة من أهم وأبرز المدن تطورا في الشرق الأوسط. وبينما تتنوع أحياء مدينة الرياض بين التقليدية(التاريخية) والعصرية، يبرز حي سلطانة كواحد من أبرز الأحياء السكنية الراقية والسياحية، وذلك لتبعيته بشكل رئيسي إلى محافظة الدرعية، وقربة من معلم سياحي شهير وهو وادي حنيفة الذي يعتبر من أهم الوجهات السياحية فى الرياض. بالإضافة إلى تنوع الخيارات العقارية فى الحي بين السكنية والاستثمارية السياحية. كما يصنف حي سلطانة من الفئة الأولى من حيث جودة الخدمات والبنية التحتية والتقسيم الجيد لشوارع الحي. فإذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الهدوء، والرفاهية، والفرص الاستثمارية، فإن حي سلطانة هو الخيار الأمثل.

 

 موقع حي سلطانة وأهميته

يقع حي سلطانة في قلب منطقة غرب الرياض، ويتميز بموقع يجعله حلقة وصل بين أهم المحاور الرئيسية في المدينة. حيث يحده:

• طريق المدينة المنورة يحده من ناحية الشمال.
• طريق الشيخ عبد الله بن محمد الذي يحده من الناحية الشمالية الغربية.
• وادي حنيفة وطريق مسلم بن عبد الملك من ناحية الشرق.
• السويدي العام يحده من ناحية الجنوب.
• طريق حنين من ناحية الغرب.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالحي شبكة من الشوارع الداخلية المتطورة أبرزها:

• طريق سلطانة.
• شارع الأمير فيصل بن عبد العزيز بن سعود.
• شارع الهيثم بن سليمان.
• عبد العزيز الكحيمي.
• شارع محمد بن سليمان الحمدان.
• شارع آل عبد القادر.

اقرأ أيضاً: حي الحزم في الرياض.. وجهة سكنية متكاملة

الأحياء المجاورة لحي سلطانة الرياض

• حي صباح ، ويجاوره من الشرق.
• حي البديعة، ويجاوره الشمال.
• منطقة وحي السويدي، ويجاوره من الناحية الجنوبية والغربية.

هذا الموقع المميز لحي سلطانة في الرياض يجعل الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة أمر سريعا وسهلا، سواء كان عبر وسائل النقل العامة أو الخاصة.

العقارات في حي سلطانة: خيارات متنوعة تناسب الجميع

تُعتبر عقارات حي سلطانة واحدة من أكثر العقارات طلبًا في سوق الرياض العقاري، وذلك بفضل تنوع الخيارات المتاحة لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. سواء كنت تبحث عن سكن دائم أو استثمار طويل الأجل، فإن الحي يقدم لك خيارات متعددة:

1. الفلل :
   تتميز الفلل في الحي بتصميماتها العصرية وجودة البناء. وتتراوح أسعارها بين 1,000,000 إلى 2,000,000 ريال سعودي للمساحات التي تبلغ حوالي 400 متر مربع.
2. الشقق :
   تتوفر شقق فاخرة للبيع أو الإيجار، وتبدأ أسعار الإيجار من حوالي 25,000 ريال سنويًا للمساحات التي تبلغ نحو 200 متر مربع. كما يمكن العثور على شقق للبيع بأسعار تتراوح بين 700,000 إلى مليون ريال سعودي.
3. الأراضي :
   يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي حوالي 1,800 ريال سعودي، مما يجعل الحي خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في بناء مشاريعهم الخاصة.
4. العقارات التجارية :
   يشهد الحي إقبالًا كبيرًا على العقارات التجارية مثل المطاعم، المقاهي، والمحلات التجارية، خاصةً بفضل موقعه القريب من المعالم السياحية مثل وادي حنيفة .

 

أهم المرافق والخدمات في حي سلطانة

يتميز حي سلطانة بخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان والزوار، مما يجعل الحي حيوي ومثالي للسكن والاستثمار.

1. التعليم:

• مدارس الحي :
  يضم الحي مدارس تعليمية متنوعة مثل:
  • مدرسة سلطانة الابتدائية.
  • المدرسة الابتدائية السابعة والمائة.
  • مدرسة الأقصى الابتدائية.
  • مدرسة التربية العصرية العالمية.
  • مدارس جيل الأصالة..
  • مدرسة الثانوية رقم 18 للبنات.
  • مدرسة عمر بن الخطاب المتوسطة.
• الجامعات :
  يقع الحي بالقرب من جامعة الملك سعود، حيث يمكن الوصول إليها خلال 40 دقيقة بالسيارة.

2. الرعاية الصحية:

• مركز اسعاف سلطانة
• مستشفى الجزيرة على بعد 29 دقيقة فقط من الحي
• مركز الرعاية الصحية الأولية
• صيدليات متعددة مثل صيدلية الجازع 12 وصيدلية النهدي.

3. التسوق:

• مركز تموينات السويلم.
• سوبر ماركت بنده.
• أسواق العليان.
• أسواق الواصل.
• مركز العثيم للتسوق.
• أسواق العليان.
• أسواق فارس المركزية.
• تموينات سلة المختصر.
• سلطانة ستور للعبايات.

4. المساجد والمرافق الدينية:

• جامع سلطانة القديم.
• جامع وزير العدل.
• جامع عبد العزيز الحكير.
• مسجد المسعد.
• مسجد الشعلان.
• مسجد الأمير سلطان بن عبد العزيز.

5. الأماكن الترفيهية:

• وادي حنيفة.
• ملعب سلطانة لكرة القدم.
• ممشى وادي حنيفة.
• شاليه منتزه الوادي.
• حديقة الإسكان الخيري الأول.

6. المطاعم والمقاهي:

• المطاعم :
  • مطعم بيت الشواية.
  • مطعم بوفيه وتسالي.
  • مطعم ذوق جود للوجبات السريعة.
  • مطعم سبايس الهندي.
  • ماكدونالدز.
  • مطعم شيخ المندي.
  • هارديز.
• المقاهي :
  • يوم الكافيين.
  • بُر | BUR.
  • شاي وسمسم.

المعالم البارزة في الحي

يتميز حي سلطانة بكونه أحد أحياء محافظة الدرعية في العاصمة السعودية، وموقعه القريب من معالم سياحية مميزة منها:

• وادي حنيفة : وجهة سياحية طبيعية تجذب الزوار.
• كوبري وادي حنيفة : تحفة معمارية تربط أجزاء الحي.
• محطة كهرباء فرعية : تدعم البنية التحتية للحي.
• مؤسسة الحصيني العقارية : جهة استثمارية بارزة.

اقرأ أيضاً:حي الرمال في الرياض.. وجهة سكنية متكاملة

 

مستقبل الحي

مع استمرار التطور فى العاصمة الرياض، من المتوقع أن يشهد حي سلطانة زيادة في الاستثمارات السياحية والعقارية. خاصة أن الحي يقع بالقرب من مشروعات ضخمة مثل مشروع الدرعية، الذي يهدف إلى. تحويل المنطقة إلى مركز ثقافي وسياحي عالمي.

كيفية البحث عن العقارات في الحي

للاستفادة من الخيارات العقارية المتنوعة في حي سلطانة ، يمكنك الاستعانة بمواقع موثوقة مثل ديل . توفر هذه المواقع خيارات تصفية وترشيح تشمل عدد الغرف، المساحة، معدل الأسعار، وأعمار البناء، مما يساعدك في العثور على العقار الذي يناسب احتياجاتك.

الخاتمة

يبرز حي سلطانة كأحد أبرز وأهم الأحياء الواقعة غرب الرياض، يجمع الحي بين الموقع المميز والعقارات والخدمات المتنوعة والمتكاملة. سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية أو مكان راقي وهادئ، فإن حي سلطانه يعتبر وجهتك المثالية لتحقيق أهدافك وتوفير كل ما تحتاجه.