حي اليرموك في الرياض.. عنوان السكن الراقي والخدمات المتكاملة
حي اليرموك هو واحد من أبرز الأحياء الحديثة في شرق مدينة الرياض، ويُعد خيارًا مثاليًا للسكن والاستقرار بفضل تخطيطه العمراني المميز وكثرة خدماته وتنوع عقاراته. يجذب الحي العائلات والشباب على حد سواء، ويُعرف برقيه وهدوئه، ما جعله وجهة بارزة للراغبين بالعيش وسط أجواء تجمع بين العصرية والراحة.
موقع حي اليرموك وأهم مداخله
يقع الحي شرق العاصمة السعودية وتحديدًا ما بين مخرج 8 و9، ويجاور عددًا من الأحياء الفاخرة مثل حي القادسية وحي المونسية وحي غرناطة. تميز موقع اليرموك جعله قريبًا من معظم المرافق الرئيسية للمدينة، ويسهل الوصول إليه عبر عدة طرق رئيسية أبرزها طريق الدمام السريع وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وطريق الإمام عبدالله بن سعود.
الحدود والشوارع الرئيسية في حي اليرموك
يمتد الحي على مساحة تزيد عن 9 كيلومترات مربعة، ويحده من الشمال طريق الدمام، ومن الشرق حي القادسية، ومن الجنوب حي اشبيلية وطريق الإمام عبدالله، ومن الغرب حي غرناطة وطريق الشيخ حسن بن حسين. وتخترق الحي عدة شوارع رئيسية حيوية مثل شارع أبي جعفر المنصور وشارع الصحابة وشارع النجاح، هذه الشوارع تعج بالحركة التجارية والمحلات والخدمات اليومية، مما يزيد من حيوية المنطقة ويسهّل الوصول إلى جميع مرافق الحي.
تقسيم الحي وأبرز معالمه
ينقسم حي اليرموك إلى قسمين: اليرموك الشرقي واليرموك الغربي، ويفصل بينهما شارع الشيخ حسن بن حسين بن علي. وعادةً ما يكون اليرموك الغربي أكثر هدوءًا وأقرب للمدارس والمراكز الترفيهية، بينما يتميز الشرقي باتساعه وانتشار الأسواق فيه. من المعالم الكبرى القريبة استاد الملك فهد الدولي، أطياف مول، وعدة مجمعات اتصالات وأسواق كبيرة مثل العثيم ولولو هايبرماركت.
اقرا ايضا: حي الطويق في الرياض: مزيج من الهدوء والحداثة
العقارات في حي اليرموك: تنوع يلبي كل الاحتياجات
الشقق السكنية
تجد في اليرموك خيارات واسعة من الشقق للإيجار أو التملك، سواء شقق عائلية أو شقق عزاب، وشقق مفروشة تلبي حاجات الموظفين والعائلات الصغيرة. وتتنوع الأسعار حسب التشطيبات والمساحة والموقع بالقرب من المراكز الحيوية.
الفلل والدور السكني
يناسب حي اليرموك الباحثين عن الخصوصية، إذ يحتوي على فلل ودور متكامل بمساحات متعددة وتصاميم معمارية حديثة تلبي تطلعات الأسر الكبيرة. الأسعار هنا منافسة مقارنة بالمناطق الملاصقة، مع توافر عروض بيع واستئجار مرنة.
أسعار العقار
سعر متر الأراضي السكنية في حي اليرموك يدور حول 5000 ريال سعودي غالبًا، بحسب آخر الإحصاءات للنصف الأول من 2025. سعر الشقق يتراوح بين 400-600 ألف ريال تقريبًا، بينما تتراوح أسعار الفلل الواسعة حول 2.3 مليون ريال. هذه الأرقام تجعل الحي جذابًا للراغبين بالاستثمار طويل الأمد أو للسكن العائلي الفاخر.
تقرير الصفقات العقارية – حي اليرموك (الرياض) – الربع الثاني 2025
| البند | البيانات |
| ✅ عدد الصفقات | 13 صفقة |
| 🏘️ عدد العقارات | 14 عقار |
| 📏 إجمالي المساحة | 6,964 متر مربع |
| 💰 إجمالي قيمة الصفقات | 35,028,431 ريال سعودي |
تصنيف العقارات
| التصنيف | النسبة | العدد |
| سكني | 84.62% | 11 عقار |
| تجاري | 15.38% | 2 عقار |
الخدمات في حي اليرموك: كل ما تحتاج داخل الحي
التعليم
الحي غني بالمدارس الحكومية والأهلية للبنين والبنات، ويبلغ عددها نحو 30 مدرسة. من المدارس البارزة هناك التنوير الأهلية، شروق المعرفة والمنار، مما يجعله وجهة مفضلة للأسر التي تهتم بجودة تعليم أبنائها. كما يجاور الحي جامعات كبرى مثل جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن.
الصحة
تتوفر في اليرموك مراكز رعاية صحية وعيادات على أعلى مستوى، منها مركز صحي حي اليرموك ومجمع فال العافية الطبي، بالإضافة إلى صيدليات ومختبرات ومراكز طبية حديثة. وتسهّل البنية التحتية للحي وصول السكان لأي خدمة طبية بسرعة وفعالية.
أسواق التموين والتسوق
أحياء اليرموك غنية جدًا بالأسواق مثل أطياف مول، اليرموك بلازا، العثيم هايبر، لولو هايبر، وكذلك محلات التموين الصغيرة المنتشرة في الأحياء الداخلية والمنطقة الغربية. السوق في الحي نشط ومتنوع ويلبي كل احتياجات السكان اليومية والشهرية.
المساجد والخدمات الدينية
تنتشر المساجد في جميع أرجاء حي اليرموك، وتمتاز بقربها من التجمعات السكنية بحيث يمكن الوصول برًا أو مشيًا خلال دقائق معدودة، فضلًا عن مراكز التحفيظ والأنشطة الدينية في موسم رمضان ودروس الجمعة.
الترفيه ونمط الحياة
الحدائق والملاعب
خصصت البلدية العديد من الحدائق العامة وساحات الألعاب للأطفال والعائلات، لتوفر بيئة مناسبة للرياضة والتنزه. من أشهر الحدائق “حديقة اليرموك” التي تعد متنفسًا للعائلات في عطلات نهاية الأسبوع.
المولات والمراكز الترفيهية
تتوفر خيارات ترفيهية راقية منها أطياف مول الذي يستقطب أشهر الماركات المحلية والعالمية، إضافة إلى مجمعات مثل اليرموك بلازا وبلاي ستيشن كافيه التي توفر ألعاب أطفال ومناطق استجمام.
المطاعم والكافيهات
يوجد في اليرموك سلسلة من المطاعم والمقاهي الشهيرة كالرومانسية، ركن الرافدين، شاورما هاوس، بالإضافة إلى مقاهي عصرية مثل “عنوان القهوة” و”نص تلقيمة” و”بوربون كافيه”، التي تقدم تجارب متنوعة تناسب العائلات والشباب.
لماذا حي اليرموك خيارك المثالي؟
حي اليرموك من الأحياء القليلة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، وتوفر الخدمات على أعلى مستوى، مع هدوء عمراني يلائم العائلات ويُلبي حاجات الاستثمار. الحي مناسب جدًا لمن يبحث عن مجتمع متكامل، فالمدارس قريبة، الخدمات الطبية متاحة، والأسواق والمطاعم على بعد خطوات. ويظل ارتفاع الطلب على شراء أو تأجير العقارات فيه أكبر دليل على سمعة الحي الجيدة وجودة المعيشة فيه.
| Banner
حي اليرموك الرياض… وجهتك نحو سكن راقٍ وحياة متكاملة! ابدأ رحلتك اليوم:
|
أسئلة شائعة
اين يقع حي اليرموك الرياض ؟
يقع الحي تحديدًا شرق العاصمة السعودية الرياض.
أين يقع حي اليرموك الرياض؟
يقع حي اليرموك في شرق مدينة الرياض، وتحديدًا ما بين مخرج 8 و9، بالقرب من أحياء بارزة مثل حي القادسية وحي المونسية.
هل حي اليرموك راقٍ ومناسب للسكن؟
نعم، حي اليرموك يُعد من الأحياء الراقية والمتميزة في الرياض، ويضم مرافق وخدمات متكاملة مثل المدارس، المستشفيات، والأسواق التجارية.
كم سعر المتر في حي اليرموك بالرياض؟
يبلغ متوسط سعر المتر في حي اليرموك حوالي 5,010 ريال سعودي، ويختلف بحسب الموقع ونوع العقار.
ما هي عيوب حي اليرموك؟
من أبرز الملاحظات التي يذكرها البعض وجود بعض الزحام في أوقات الذروة، لكن بالمجمل يُعد من الأحياء المتكاملة التي تستحق السكن.
ما أبرز الخدمات المتوفرة في حي اليرموك؟
الحي يحتوي على مركز صحي، مدارس حي اليرموك، شقق مفروشة حي اليرموك، بالإضافة إلى فنادق حي اليرموك الرياض، وقربه من مراكز ترفيهية مثل أطياف مول.
الختام
إذا كنت تسعى لسكن عصري وبيئة مريحة ومستقبل واعد في شرق الرياض، فلن تجد أفضل من حي اليرموك خيارًا يلبّي جميع تطلعاتك، سواء للإقامة الدائمة أو للاستثمار العقاري المضمون. هذا الحي يجمع بين الهدوء والحيوية، بين جودة الحياة والأسعار المعقولة، ويمنحك حياة يستحقها كل فرد وعائلة سعودية عصرية.
لمزيد من المعلومات حول الأحياء السكنية في جدة وخيارات الاستثمار العقاري، يُمكنكم زيارة مدونة ديل العقارية
