أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية – تحديث 2025

في ظل التطورات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها المملكة العربية السعودية، أصبحت القروض العقارية واحدة من أهم الأدوات المالية التي تسهم في تمكين المواطنين والمقيمين من امتلاك المنازل وتحقيق أحلامهم السكنية. تقدم البنوك السعودية اليوم مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري بفوائد تنافسية، مما يجعل عملية شراء العقار أكثر سهولة ومرونة.

قائمة بأقل نسب التمويل العقاري في البنوك السعودية لعام 2025

حرصت البنوك في المملكة العربية السعودية على تقديم القروض العقارية للشركات والافراد، وذلك بهدف شراء العقار بأقل نسبة تمويل. ووفقًا للبيانات المحدثة، إليك مجموعة من البنوك السعودية التي تقدم التمويل العقاري بأقل نسب الفائدة لمدة 20 عامًا

• بنك الجزيرة :
  تقدّر الفائدة بنسبة 3.10% إلى 3.89% حسب نوع المنتج العقاري (جاهز أو تحت الإنشاء).
  مميزات أخرى: يقدم البنك تمويلات مدعومة بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والإسكان، وخيارات سداد مرنة، وتغطية شاملة لمختلف أنواع العقارات والمشاريع الجديدة ضمن مبادرات الإسكان.

• بنك ساب (SABB) :
  تقدّر الفائدة بنسبة حوالي 4.05% للتمويل العقاري الجديد.
  مميزات أخرى: فترة سداد تصل إلى 25 عامًا، وإمكانية الإعفاء من السداد في حالات العجز أو الوفاة، وخدمات إلكترونية لإدارة التمويل العقاري بسهولة.

• البنك العربي الوطني (ANB) :
  تقدّر الفائدة بنسبة 4.10% تقريبًا (تختلف حسب الملف الائتماني ونوع العقار).
  مميزات أخرى: يوفر البنك خيارات سداد مرنة تصل إلى 20 عامًا، وبرامج تمويل مشترك للزوجين لزيادة الحد التمويلي.

اقرأ أيضاً: مواقع أجهزة “أبشر” ومناطق تواجدها في المملكة

نسب أخرى من البنوك الكبرى

بالإضافة إلى البنوك الموجوده اعلاه، يوجد بنوك سعودية أخرى تقدم نسب فائدة تنافسية:

• بنك الرياض :
  يُعد من أكثر البنوك تنافسية في السوق العقاري السعودي.
  تقدّر الفائدة بنسبة 2.59% (لبرامج الدعم الحكومي والإسكان) وتصل إلى 5.25% في التمويل العقاري التجاري.
  مميزات أخرى: تمويل يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي، وسداد حتى 30 عامًا، مع دفعة أولى لا تقل عن 10% من قيمة العقار.
• البنك الأهلي السعودي (SNB) :
  تقدّر الفائدة الحالية بين 2.99% و3.49% للتمويلات المدعومة، وتصل إلى 4.75% للمنتجات التقليدية.
  مميزات أخرى: برامج متعددة (العقار الجاهز – البناء الذاتي – تحت الإنشاء)، وتمويل مشترك للزوجين، مع خيارات سداد حتى 25 عامًا.
• بنك البلاد :
  تقدّر الفائدة بنسبة 5.79% كمتوسط للتمويلات الجديدة.
  مميزات أخرى: منتجات متوافقة مع الشريعة الإسلامية، وخدمات تمويل العقار غير مكتمل البناء، بالإضافة إلى إمكانية تحويل التمويل من بنك آخر بشروط مرنة.
• مصرف الراجحي :
  تقدّر الفائدة ما بين 3.25% إلى 4.10% حسب نوع التمويل (مدعوم، جاهز، أو تحت الإنشاء).
  مميزات أخرى: تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية، ودعم مباشر من صندوق التنمية العقارية للمستحقين، مع مدة سداد تصل إلى 30 عامًا، وتمويل يصل إلى 5 ملايين ريال.
• البنك السعودي الفرنسي :
  تقدّر الفائدة بين 3.90% و4.40% في أغلب المنتجات العقارية.
  مميزات أخرى: يقدم البنك منتجات متعددة تشمل العقارات الجاهزة وتحت الإنشاء والتمويل المدعوم، بخدمات إلكترونية متطورة لتتبع الأقساط وإدارة التمويل بسهولة.
• البنك السعودي للاستثمار (SAIB) :
  تقدّر الفائدة بنحو 4.60% كمتوسط للتمويل العقاري الجديد.
  مميزات أخرى: برنامج “بيت الأصالة” يوفر حلولًا ميسّرة للرواتب المتوسطة والمنخفضة، وخيارات سداد تصل إلى 25 عامًا، وتمويل مشترك للزوجين.
• بنك الإمارات دبي الوطني – السعودية :
  تقدّر الفائدة بنحو 7.22% في التمويلات غير المدعومة (مرابحة)، وتقلّ في البرامج المدعومة والمشتركة مع مشاريع الإسكان.
  مميزات أخرى: يقدم تمويلًا يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي، بخيارات ثابتة أو متغيرة، ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

مقارنة بين أقل نسب التمويل العقاري في السعودية 2025

---

• الأرخص حاليًا في السوق السعودي من حيث الفائدة الفعلية هو بنك الرياض في التمويلات المدعومة.

• يليـه البنك الأهلي السعودي بفوائد منخفضة للبرامج السكنية الرسمية.

• ثم بنك الجزيرة بعروض تنافسية مدعومة من وزارة الإسكان.

نصائح عند اختيار بنك التمويل العقاري

أثناء البحث عن أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية، من المهم أن تكون لديك فكرة واضحة عن كيفية اختيار البنك المناسب. هذه بعض النصائح:

1. اختيار البنك الذي يقدم فائدة مخفضة:

• يجب ان تركز على العثور على بنك يقدم أقل فائدة ممكنة،لان هذا يمكن أن يوفر عليك آلاف الريالات على المدى الطويل.

1. اختيار فترة زمنية متوسطة لسداد الرهن العقاري :

• اختيار فترة زمنية متوسطة يمكن أن يقلل من الأعباء المالية الشهرية ويمنح المستفيد الوقت الكافي لترتيب أموره المالية دون ضغوط كبيرة.

1. اختيار بنك متخصص في القطاع الذي ترغب في شراء العقار فيه :

• بعض البنوك لديها خبرة أكبر في مجالات معينة مثل الفلل أو الشقق، مما يعني أنها قد تقدم شروطًا وأسعارًا أكثر تنافسية في تلك المجالات.

1. التحقق من تغطية البنك للمنطقة التي ترغب في شراء العقار فيها :

• تأكد من أن البنك يقدم خدماته في المنطقة التي تخطط لشراء العقار فيها، لأن بعض البنوك قد لا تغطي جميع المناطق داخل المملكة.

1. استخدام آلة حاسبة تمويل :

• يمكن أن تساعدك في تحديد البنك الأنسب لدخلك وتغطية الأقساط الشهرية. استخدم أدوات الحساب المتاحة عبر الإنترنت لتقييم الخيارات المختلفة واختيار الأفضل لك.

أهمية التمويل العقاري في تحقيق الأمنيات السكنية

التمويل العقاري ليس مجرد أداة مالية، بل هو جسر لتحقيق الأمنيات السكنية للكثير من الأسر السعودية. مع وجود العديد من الخيارات المتاحة في سوق التمويل العقاري السعودي، من المهم أن تقوم بإجراء البحوث اللازمة واختيار البنك الذي يقدم أفضل شروط وأقل نسب فائدة لتلبية احتياجاتك السكنية.

مع الاستمرار في تحسين الخدمات المصرفية وتطوير برامج التمويل العقاري، يمكن للأفراد الآن الاستفادة من حلول مالية مرنة ومبتكرة تلبي احتياجاتهم المختلفة. سواء كنت تبحث عن منزل جديد أو ترغب في تجديد مسكنك الحالي، فإن البنوك السعودية توفر لك الحلول المناسبة التي تجعل حلمك السكني حقيقة واقعة.

اقرأ أيضاً: شركات التمويل العقاري في السعودية.. تعرف عليها وعلى أنظمتها

الخاتمة

مع وجود العديد من الخيارات المتاحة في سوق التمويل العقاري السعودي، من المهم أن تقوم بإجراء البحوث اللازمة واختيار البنك الذي يقدم أفضل شروط وأقل نسب فائدة لتلبية احتياجاتك السكنية. .