ارض سكنية للبيع

أرض تجارية سكنية مميزة للبيع في حي الخزامى بمحافظة الخرج

المساحة الإجمالية 2193.5 متر مربع

الأرض تقع على زاوية شارعين:
شارع جنوبي بعرض 25 متر
شارع جانبي بعرض 10 أمتار يفتح مباشرة على مواقف مسجد فسيحة

الموقع مميز جداً في قلب حي سكني مكتمل الخدمات، وقريب من جامعة الأمير سطام، ومقابل جزيرة التموين، وخلف المسجد مباشرة، مع توفر مواقف واسعة تخدم المشروع والزوار.

على الأرض فسح بناء ومخطط جاهز لمشروع استثماري يتكون من:
عمارتين بارتفاع دورين ونصف
عدد 68 سويت تقريباً
كل سويت يحتوي على مجلس وصالة وكفتيريا ومطبخ ودورة مياه وغرفة نوم إضافية

ويمكن دمج كل سويتين لتصبح 34 شقة حسب رغبة المستثمر

كما يحتوي المشروع على:
8 محلات تجارية
محل مخصص لصراف بنكي
وصالة رياضية فوق السطح مخصصة لسكان المشروع

المشروع مناسب جداً لسكن الطلاب لقربه المباشر من الجامعة، كما يصلح لأي نشاط سكني أو استثماري.

تم إعداد دراسة جدوى للمشروع، والدخل المتوقع في حال تأجير 68 سويت يتراوح سنوياً بين:
مليونين ريال إلى مليونين وخمسمائة ألف ريال سنوياً

باحتساب إيجار السويت الشهري من 2700 ريال إلى 3000 ريال، شاملاً دخل المحلات التجارية.

يتميز المشروع بانفراد المحلات التجارية في الحي المقابل، ولا يوجد منافس مرخص في المنطقة، إضافة إلى الطلب من سكان العمارة نفسها
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: راكان جبار عايد العنزي
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0592190456
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
131064746043,47.27105354417">https://maps.google.com/?q=24.131064746043,47.27105354417