فيلا للبيع

🏡 للبيع فيلا مميزة في حي سدرة – زون A (الرياض)

فيلا راقية بتصميم عصري في أحد أرقى أحياء الرياض، حي سدرة – زون A،
تجمع بين الموقع المميز، والمواصفات العالية، والعائد الاستثماري الجيد.

📐 المساحة: 220 م²
📍 الموقع: زاوية على شارعين شمالي وشرقي
🚗 المواقف: باركنج أمامي يتسع لسيارتين + مواقف جانبية تتسع لـ 6 سيارات للضيوف

⸻

🔹 تفاصيل الفيلا:

الدور الأرضي:
• مجلس راقٍ للضيوف
• صالة عائلية واسعة
• مطبخ راكب
• دورتان مياه
• حوش خلفي مناسب للجلوس أو للزراعة

الدور الأول:
• 3 غرف نوم (إحداها ماستر مزوّدة بغرفة ملابس)
• دورتان مياه

⸻

✨ المميزات:
• مدخلين منفصلين (للرجال والنساء)
• مكيفات LG راكبة في جميع الغرف
• بعض الأثاث الخفيف متوفر
• موقع ممتاز داخل زون A
• واجهة شرقية شمالية مشرقة
• تصميم عملي وحديث

⸻

💰 الوضع المالي والاستثماري:
• العقار مؤجر حاليًا لسيدة وزوجها فقط بقيمة 100,000 ريال سنويًا
• الدفع القادم في شهر شعبان القادم
• الفيلا مرهونة للبنك الراجحي بمبلغ 585,000 ريال فقط

⸻

🏠 الفيلا مناسبة للسكن أو الاستثمار، وتُعد فرصة مميزة في حي سدرة المعروف بتنظيمه وموقعه الاستراتيجي بالقرب من الخدمات والمدارس والطرق الرئيسية.

📞 للتواصل والاستفسار:
05589989

⸻

For Sale | Elegant Villa in Sidra – Zone A, Riyadh

A modern and stylish villa located in one of Riyadh’s finest neighborhoods — Sidra Zone A.
This property combines a premium location, high-quality finishes, and a solid investment opportunity.

📐 Plot Area: 220 m²
📍 Location: Corner lot on two streets (North & East)
🚗 Parking: Space for 2 cars in front + 6 side guest parking spaces

⸻

🔹 Villa Layout

Ground Floor:
• Guest majlis
• Spacious family living area
• Fully fitted kitchen
• 2 bathrooms
• Backyard

First Floor:
• 3 bedrooms (including 1 master bedroom with walk-in closet)
• 2 bathrooms

⸻

✨ Features
• Two separate entrances (for family and guests)
• LG air conditioners installed throughout
• Some light furniture included
• Premium location within Zone A
• Bright north-east corner orientation
• Modern and practical layout

⸻

💰 Financial & Investment Details
• Currently rented to a couple for SAR 100,000 per year
• Next payment due in Shaaban (Islamic calendar)
• Mortgaged to Al Rajhi Bank for only SAR 585,000

⸻

🏠 This villa is ideal for family living or as a long-term investment opportunity.
Located in a prime area close to main roads, schools, and essential services — a rare find in Sidra Zone A!

📞 For inquiries and viewing:
0558998924