فيلا للبيع

✨ للبيع فلتين دوبلكس في موقع استثماري مميز – المعذر، الرياض

📍 الموقع: حي المعذر الجنوبي– قريب من مستشفى التخصصي، حي السفارات، والسن فالي
🕌 مقابل مسجد
📏 المساحة الكلية: 460 م2 (كل دوبلكس 230 م2)
🚪 الواجهة: شرقية
عرض الشارع: 12 م
🏗 العمر: 26 سنة
⸻
🏘 مكوّنات العقار:
• دوبلكسين متلاصقين – كل واحد يحتوي على:
• شقة أرضية (مدخل خاص + 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه)
• شقة علوية (4 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه)
• ملحق (4 غرف + مطبخ + 2 دورة مياه)

🔌 عدد العدادات: 4
🔢 إجمالي الوحدات: 6 وحدات سكنية
📄 كامل العقار مؤجّر بعقود موثقه
⸻
💰 الدخل الحالي: 180,000 ريال سنويًا

🏦 العقار مرهون لبنك الرياض بمليون ريال – سداد مبكر
⸻
🔻 السعر المطلوب:
3.800.000 مليون ريال
⸻

📜 رخصة الإعلان العقاري:
7200731315
🔑 المسوق الحصري: شركة مدى الأصول العقارية

⸻

💡 البيع متاح كامل أو مجزأ (كل دوبلكس على حدة)

*مع المالك*

معلومات العقار حسب الرخصة
نوع العقار : Villa
مساحة العقار : 460
عرض الشارع : 12
رقم المخطط : 1126
واجهة العقار : Eastern
خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation
عمر العقار : Ten Year
عدد الغرف : 18
الالتزامات الآخرى على العقار : بنك الرياض سداد مبكر مليون ريال
حدود وأطوال العقار
نوع الحد الشمالي : جزء من
وصف الحد الشمالي : القطعة رقم 2
طول الحد الشمالي : ثلاثة و عشرون متر
نوع الحد الشرقي : شارع
وصف الحد الشرقي : عرض 12م
طول الحد الشرقي : ثلاثة و عشرون متر
نوع الحد الغربي : جزء من
وصف الحد الغربي : القطعة رقم 999و1000
طول الحد الغربي : عشرون متر
نوع الحد الجنوبي : قطعة
وصف الحد الجنوبي : رقم4
طول الحد الجنوبي : ثلاثة و عشرون متر
السعر : 3800000
المدينة : Riyadh
الحي : Al Mathar

صاحب الترخيص : شركة مدى الاصول العقارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2025-12-22
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد