فيلا للبيع

🏢 فيلا استثمارية مميزة للبيع – من بناء شركة الراجحي 🏢

✨ موقع استراتيجي – دخل سنوي يقارب 10% – مجددة بالكامل

🔹 عمارة دبلوكس متلاصقة بمساحة 400 م²
🔹 بناء شركة الراجحي – عمر العقار أكثر من 27 سنة وتم ترميمه بالكامل ترميماً فاخراً
🔹 تتكون من 5 وحدات سكنية:
• قبو مؤثث ومدخل خاص (مؤجر – دخل سنوي 52,000 ريال)
• شقتان في الدور الأرضي (كل شقة غرفة + صالة + مطبخ + حمام – مؤجرة – دخل كل واحدة 50,000 ريال)
• الدور الأول (4 غرف + صالة + مطبخ + مستودع + دورتين مياه – يسكنه المالك ويمكن تأجيره حتى 70,000 ريال سنوياً)
• ملحق (غرفة + صالة + مطبخ + دورتين مياه + سطح – مؤجر – دخل سنوي 50,000 ريال)

✅ جميع الوحدات مؤجرة مفروشة
✅ الإيجار يشمل الكهرباء والماء
✅ عدادين كهرباء + غرفة سائق
✅ تمويل قائم لدى بنك الرياض بمبلغ 1,400,000 ريال
✅ دخل سنوي تقريبي: 10%

💵 السعر المطلوب: 3,200,000 ريال (قابل للتفاوض)
💡 البيع كاش فقط – يشمل الرهن


****
📞 للتواصل:
أبو أسامة: ****
أبو عبدالرحمن: ****

─────────────────────────────

‏🏢 Premium Investment Building for Sale – Al Rajhi Construction 🏢

‏✨ Strategic Location – Approx. 10% Annual ROI – Fully Renovated

‏🔹 Duplex Building | 400 m²
‏🔹 Built by Al Rajhi Company – Over 27 years old but fully renovated with high-end finishing
‏🔹 Property Layout (5 Residential Units):
‏ • Basement: Fully furnished with private entrance – Rented (Annual income: SAR 52,000)
‏ • Ground Floor: 2 Apartments (1 BR + Living Room + Kitchen + Bathroom – Each rented for SAR 50,000)
‏ • First Floor: 4 Bedrooms + Living Room + Kitchen + Storage + 2 Bathrooms – Owner-occupied (Potential rent: SAR 70,000/year)
‏ • Penthouse: 1 Bedroom + Living Room + Kitchen + 2 Bathrooms + Roof – Rented (SAR 50,000/year)

‏✅ All units furnished & rented
‏✅ Electricity & water included in rent
‏✅ 2 Electric meters + Driver’s room
‏✅ Existing mortgage with Riyadh Bank: SAR 1,400,000
‏✅ Approx. 10% annual return

‏💵 Price: SAR 3,200,000 (Negotiable)
‏💡 Cash buyers only – Mortgage included

‏📞 Contact:
‏Abu Osama: ****
‏Abu Abdulrahman: ****