فيلا للبيع

️️نعتذر عن استقبال الوسطاء نهائيًا، العرض للمشتري فقط️️

� فرصة استثمارية ذهبية – فيلا للبيع بحي ظهرة لبن (الرياض)
📍 الموقع: حي ظهرة لبن – تقاطع شارع عسير مع شارع نجد
📐 المساحة: 450.50 متر مربع
الواجهة: شارع غربي عرض 20م
🏗 العمر: 10 سنوات – البناء شخصي
🏠 مواصفات الفيلا:
• مكونة من دور أرضي + 3 شقق مستقلة
• عدادات كهرباء مستقلة (عدد 3) + عداد مياه
• قريبة من مجمع مدارس حكومية للبنين والبنات
• تبعد قرابة 300 متر عن مسجد جامع وحديقة
🔸 تفاصيل الدور الأرضي:
• مشب خارجي بدورة مياه ومغاسل
• مجلس رجال + مقلط + دورة مياه ومغاسل
• مدخل نساء مستقل + مجلس نساء بدورة مياه ومغاسل
• مطبخ راكب + مستودع
• صالة جانبية
• غرفة نوم ماستر بدورة مياه
• غرفتان نوم + دورة مياه
• عدد دورات المياه: 5
• المكيفات والمطبخ راكبة بالكامل
🔹 تفاصيل كل شقة (عدد 3):
• مدخلين (رجال ونساء)
• مجلس رجال + مقلط + دورة مياه ومغاسل
• صالة + غرفتين نوم
• مطبخ راكب (لشقتين) + دورة مياه
• في السطح: غرفة كبيرة بدورة مياه ومغاسل، وسطح واسع يخدم الشقة العلوية
💰 العائد الاستثماري:
• إيجار الدور الأرضي: 50,000 ريال
• إيجار كل شقة: 30,000 ريال
• إجمالي الدخل السنوي: 140,000 ريال
📄 ملاحظات:
• عليها قرض صندوق عقاري متبقٍ: 331,000 ريال
• السعر المطلوب: 3,587,500 ريال فقط ✅ السعر شامل القرض المتبقي + السعي
📞 للتواصل والاستفسار:
📲 ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
شركة مدى الأصول العقارية
🧾 ترخيص إعلاني رقم: 7200580956

معلومات العقار حسب الرخصة
نوع العقار : Villa
مساحة العقار : 451.5
عرض الشارع : 20
رقم المخطط : 2351 و
واجهة العقار : Western
خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation, FibreOptics
عمر العقار : Ten Year
عدد الغرف : 8
الالتزامات الآخرى على العقار : التزام للصندوق العقاري مبلغ 331000 الف ريال
حدود وأطوال العقار
نوع الحد الشمالي : قطعة
وصف الحد الشمالي : رقم 4303
طول الحد الشمالي : ثلاثون متر و عشرة سنتمتر
نوع الحد الشرقي : جزء من
وصف الحد الشرقي : القطعة رقم 4304
طول الحد الشرقي : خمسة عشر متر
نوع الحد الغربي : شارع
وصف الحد الغربي : عرض 20م
طول الحد الغربي : خمسة عشر متراً
نوع الحد الجنوبي : قطعة
وصف الحد الجنوبي : رقم 4305 2
طول الحد الجنوبي : ثلاثون متر و عشرة سنتمتر
السعر : 3587500

صاحب الترخيص : شركة مدى الاصول العقارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2025-12-22
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض