مزرعة للبيع

للبيع مزرعة مميزة في المندسة - المدينة المنورة
مساحة 30 ألف م2 | صك إلكتروني | على شارع 20 متر

-
لتفاصيل الكاملة للمزرعة:

#### **1. الموقع والوصول:**
- **الموقع:** المندسة، المدينة المنورة (على طريق الحفيرة).
- **البعد عن المدينة المنورة : 27 كيلومتر فقط.
- الموقع دقيق: بعد المركز 21 طريق الحفيرة، قبل جامع الأحسان ب2 كم جهة اليمين.

2. المساحة والتقسيم:
- المساحة الإجمالية: 30,000 متر مربع.
- الأطوال: 200 متر × 150 متر (شكل منتظم يسهل الاستغلال).

3. المنشآت القائمة (مفتاح الجاهزية):

أ. الوحدة السكنية الرئيسية:
- بيت عصري متكامل يحتوي على:
- 5 غرف نوم.
- صالة كبيرة.
- مطبخ.
- دورتين مياه.

ب. المرافق التكميلية:
- مجلس كبير (10×5 متر) + دكة أمامية (14×8 متر).
- مطبخ خدمة + دورتين مياه ملحقين بالمجلس.
- مستودعين كبيرين (قابلين للتحويل إلى وحدة إيجارية أو نشاط تجاري).
- غرفة عمال مستقلة بها دورة مياه ومطبخ صغير.
- حضائر أغنام مبنية بشكل منتظم وجاهزة للاستخدام.

4. الثروة الزراعية (قلب الاستثمار):

أ. أشجار النخيل:
- إجمالي عدد النخيل: أكثر من 500 نخلة.
- النخيل المثمر: أكثر من 250 نخلة منتجة هذا الموسم.
- الأصناف:
- 400 نخلة عجوة (الموسم القادم سيُنتج أكثر من 300).
- 38 صفاوي مثمر.
- 11 روثانة.
- 7 بيض.
- 2 عنبرة.
- 3 فحول كبيرة.

ب. التطوير المستمر:
- تم غرس 100 عجوة إضافية + 20 فحل + 5 عنبرة + 5 حلية.
- مساحة احتياطية تصلح لزراعة 300 نخلة إضافية.

5. المرافق والخدمات:
- الكهرباء:زراعية مخفضة التكلفة.
- المياه:
- بئرين (أحدهما قيد التشغيل).
- تمديدة من مياه الوادي المعالجة.
- التسييج: مسورة بالكامل بالطوب.

-

الفرص الاستثمارية (لمن يبحث عن عائد):

1. **إستراحة سياحية مربحة:
- البنية التحتية موجودة، ويمكن إضافة مسبح ومرافق ترفيهية.

2. مزرعة منتجة:
- دخل مضمون من إنتاج التمور (أكثر من 250 نخلة منتجة).

3. مشروع تربية المواشي:
- حضائر جاهزة ومنظمة.

4. توسعة زراعية:
- مساحة شاسعة لزراعة المزيد من النخيل أو المحاصيل.

-

السعر والتفاوض:

**السعر المطلوب: 2,800,000 ريال (مليونان وثمانمائة ألف).**
**💡 ملاحظة: السعر قابل للتفاوض بشكل معقول مع العميل الجاد.**

-
خلاصة العرض:

هذه ليست مجرد أرض... هذه **فرصة استثمارية جاهزة** تجمع بين:
- **العائد الزراعي** المنتظم من التمور.
- **الإمكانات السياحية** الواعدة كإستراحة.
- **البنية التحتية المتكاملة** التي توفر وقتك وجهدك.
- **الموقع الاستراتيجي** القريب من المدينة.

-

للاتصال والاستفسار:
[ ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ]
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد