2

مميزات الموقع:

* المخطط مكتمل الخدمات ومعظم القطع مبنية، مما يقلل الغبار والإزعاج والحفريات.
* المسجد يبعد 300 متر، قريب دون أن يسبب إزعاجاً.
* شارع سكني هادئ وقصير، بعيد عن ازدحام الشوارع الرئيسية.

📐 معلومات العقار

* مساحة الأرض: 330 م².
* أبعاد الأرض: 13.2 × 25 م.
* مسطح البناء: 445 م².
* موقف سيارة بطول 7 أمتار.

🏠 الدور الأرضي

* مشب، مجلس رجال، مقلط.
* مطبخ مع مستودع داخلي وآخر خارجي.
* صالة واسعة مفتوحة على مجلس النساء.
* درج دائري مع مساحة لطاولة طعام وإمكانية تأسيس مصعد مستقبلاً.

🏠 الدور الثاني

* صالة بمساحة 4.5 × 4 م.
* 4 غرف نوم، منها غرفتان ماستر.
* غرفة ماستر رئيسية بمساحة 7 × 5 م، بتجهيزات جروهي ودش مطري.
* 6 دورات مياه.

السطح والملحق

* ملحق للخادمة وغرفة غسيل كبيرة.
* المكيفات فوق الملحق أو السترة، والسطح خالٍ منها.
* الأعمدة داخل الجدران الخارجية، دون أعمدة بارزة تعيق التوسعة المستقبلية.

🧱 جودة البناء والتأسيس

* البناء وفق كود البناء الجديد مع فحص تربة.
* صبة نظافة بسماكة 15 سم وحديد فرش وغطاء.
* قواعد وشدادات وميدات وفق المواصفات المذكورة.
* دفان صبيز مع الرش والرص على طبقات كل 30 سم.
* عزل القواعد بطبقتين MC1 والخزان بعزل الرولات.
* استخدام مختبر للخرسانة.
* خرسانة الأسقف هوردي بسماكة 32 سم.
* تدعيم البلك بحديد 8 ملم وزوايا حديد مجلفن لمنع التشققات بإذن الله.
* بلوك المديفر درجة أولى.

⚡ الكهرباء والسباكة والتشطيبات

* أسلاك وطبلون ألترا بضمان 25 سنة.
* مواسير حرارية القبلان.
* سباكة معلقة لسهولة الصيانة مستقبلاً.
* خزانات المهيدب بضمان 10 سنوات.
* ألمنيوم النوافذ بسماكة 1.5 ملم وحديد قص ليزر.
* لياسة برمل الكسارة المغسول.
* بورسلان سعودي بسماكة 1 سم.
* بلاط السطح والحوش من أكسا الفنار.
* توزيع مدروس وكثيف للأفياش والإنارة.
* تأسيس مكيفين سبليت في بعض الغرف، مع توفير خيارات متعددة لمواقع المكيفات والتلفزيون.

⭐ نقاط إضافية

* دقة في ميزان الأدوار والسطح لتقليل سماكة الدفان.
* عدم وجود تمديدات سباكة داخل صبة السقف.
* الاهتمام بالتفاصيل المخفية وجودة المواد وسهولة الصيانة المستقبلية.
* مراعاة إمكانية التوسعة والاستفادة من السطح مستقبلاً

السعر1060000💵