🏢 فرصة استثمارية مميزة | عمارة سكنية للبيع في المدينة المنورة

📍 الموقع: حي بني حارثة – المدينة المنورة

فرصة استثمارية في موقع مميز بالمدينة المنورة، على بُعد نحو 6 دقائق من الحرم النبوي الشريف، تتميز بتعدد الوحدات السكنية وتأجيرها بالكامل تقريباً، مع إمكانية الاستفادة من رفع العائد الإيجاري مستقبلاً.
او الاستفادة منها كمشروع فندقي ...

تفاصيل العقار:

* 5 أدوار سكنية.
* دور بدروم.
* ملحقان خارجيان في الحوش الخلفي.

تفاصيل الوحدات السكنية:

▪️ الدور الأول:
شقة مكونة من 4 غرف، و3 دورات مياه، ومطبخ وصالة.

▪️ الدور الثاني:
شقة مكونة من 6 غرف، و3 دورات مياه، ومطبخ وصالة.

▪️ الأدوار العلوية:
تتكون من شقتين في كل دور، بتوزيعات مختلفة:

* شقة من 3 غرف، ودورتي مياه، ومطبخ وصالة.
* شقة من غرفتين، ومطبخ وصالة.

▪️ دور البدروم:
يتكون من 7 غرف و3 دورات مياه.

▪️ ملحقان خارجيان في الحوش الخلفي.

الحالة الاستثمارية:

* العقار مؤجر بالكامل باستثناء دور البدروم.
* الدخل السنوي الحالي يقارب 150,000 ريال.
* الإيجارات الحالية بأسعار منخفضة، مما يتيح فرصة لزيادة العائد الإيجاري مستقبلاً.

عمر العقار:

* الدوران الأول والثاني: قرابة 20 سنة.
* الأدوار العلوية: أقل من 10 سنوات.

💰 قيمة البيع: 8,000,000 ريال
السعر قابل للتفاوض

ملاحظة: يوجد رهن قائم على العقار بقيمة 30,000 ريال.

📲للاستفسار والتواصل واتس اب فقط

0507553374
✨مباشرة المالك