🏡 للبيع فيلا سكنية مع شقة مستقلة – حي جرير، الرياض

📐 **مساحة الأرض:** 312.5 م2
💰 **الحد المطلوب للبيع:** 2,200,000 ريال سعودي
📈 **الدخل السنوي:** 155,000 ريال سعودي

📏 تفاصيل الأرض والحدود
- **شمالاً:** شارع بعرض 10 أمتار، بطول 12.5 متر.
- **جنوباً:** قطعة أرض بطول 12.5 متر.
- **شرقاً:** قطعة أرض بطول 25 متراً.
- **غرباً:** قطعة أرض بطول 25 متراً.

🏠 تفاصيل العقار

🔹 أولاً: الدور الأرضي دوبلكس
- 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر.
- صالة ومجالس ومقلط
- مطبخ مستقل.
- 3 دورات مياه.
- جراج خاص للسيارة.

🔹 ثانياً: الدور الأرضي الخلفي
- 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر.
- صالة.
- مجلس ومقلط.
- مطبخ مستقل.
- 3 دورات مياه.

🔹 ثالثاً: شقة مستقلة بالدور الأول
- غرفتا نوم.
- صالة.
- مطبخ.
- 2 دوره مياه

3 عدادات كهرباء.

💧 عداد مياه واحد.

## ⭐ مميزات العقار
✅ وحدات متعددة مناسبة للسكن العائلي والاستثمار.
✅ شقة مستقلة مناسبة للسكن أو التأجير.
✅ توزيع عملي يوفر الخصوصية والاستقلالية بين الوحدات.
✅ مطابخ مستقلة ومرافق متعددة.

📍 مميزات الموقع

🚗 *الطرق الرئيسية:* طريق صلاح الدين الأيوبي، وطريق عمر بن عبدالعزيز، وطريق علي بن أبي طالب، والطرق المحيطة بالحي.

🏥 *الخدمات الصحية:* بالقرب من المستشفيات والمراكز الطبية في الأحياء المجاورة.

🏫 *التعليم:* تتوفر المدارس الحكومية والأهلية في الحي والمناطق القريبة.

*الخدمات اليومية:* قرب الأسواق التجارية والمطاعم والمساجد ومختلف المرافق الخدمية.

📞 *للاستفسار عن العقار وتحديد موعد للمعاينة*

🏢 *مكتب التريكي للعقارات*

📱 *اتصال:* ((( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ))
💬 * :* ((( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ))
نستقبل جميع العروض والطلبات العقارية، ونسعد بخدمتكم 🤝
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.670658597947,46.748948982198