✴️ فرصة استثمارية استثنائية – أرض تجارية للبيع على طريق الأمير محمد بن سلمان (المسار الرياضي) ✴️
📍 الموقع: الرياض – حي الرمال – تقع مباشرة على طريق الأمير محمد بن سلمان الفرعي (المسار الرياضي)
📐 المساحة: 1,800.06 متر²
🧭 الواجهة: أرض متظاهرة على شارعين (شمالية جنوبية) 
📏 تفاصيل الأطوال والحدود:
شمالاً: طريق الأمير محمد بن سلمان الفرعي – بطول 30م
جنوباً: شارع عرض 18م – بطول 30م
شرقاً: قطعة أرض – بطول 60م
غرباً: قطعة أرض – بطول 60.01م
💡 مميزات الموقع والاستثمار:
✔️ رخصة بناء معتمدة جاهزة: تتوفر رخصة بناء لـ 7 أدوار معتمدة رسمياً من جهة المسار الرياضي والبلدية.
✔️ إطلالة مباشرة على المسار الرياضي: تفتح مباشرة على مشروع المسار الرياضي الواعد (المخصص للمقاهي، الحدائق، والأنشطة النوعية).
✔️ مرونة كود البناء: كود المسار الرياضي يسمح ببناء 5 أدوار على الأقل ويتيح أنشطة استثمارية متعددة ومتنوعة.
✔️ موقع على طريق استراتيجي حيوي: يمتد طريق الأمير محمد بن سلمان مع المسار الرياضي بطول 135 كم رابطاً من الجنادرية حتى الدرعية.
✔️ نمو واستثمار عالي القيمة: الطريق مقبل على نقلة تطويرية كبرى ومشاريع نوعية أسوة بطرق الرياض الرئيسية الكبرى.
✔️ ندرة العروض: فرصة ذهبية نادرة ومربحة جداً للمستثمرين نظراً لشح العروض التجارية على هذا الشريط الحيوي.
✴️ Exceptional Investment Opportunity – Prime Commercial Land Plot for Sale on Prince Mohammed Bin Salman Road (Sports Boulevard) ✴️
📍 Location: Riyadh – Al Rimal District – Directly on Prince Mohammed Bin Salman Service Road (Sports Boulevard)
📐 Area: 1,800.06 m²
🧭 Orientation: Dual-Frontage Plot / On 2 Opposite Streets (North - South) 
📏 Plot Dimensions & Boundaries:
North: Prince Mohammed Bin Salman Service Road – Length: 30m
South: 18-meter wide street – Length: 30m
East: Adjacent Plot – Length: 60m
West: Adjacent Plot – Length: 60.01m
💡 Investment & Location Features:
✔️ Approved Building Permit Ready: Official building permit for 7 floors approved by the Sports Boulevard Authority and Municipality.
✔️ Direct View on Sports Boulevard: Front-facing position on the Sports Boulevard project (designated for cafes, parks, and premium commercial activities).
✔️ Flexible Development Code: Zoning code allows building at least 5 floors with diverse commercial activity approvals.
✔️ Strategic Location: Located on Prince Mohammed Bin Salman Road extending 135 km along the Sports Boulevard connecting Janadriyah to Diriyah.
✔️ High Appreciation Potential: Positioned in a rapidly transforming commercial corridor with major upcoming iconic developments.
✔️ Rare Market Opportunity: Highly lucrative and rare commercial offering due to limited inventory along this vital boulevard.
💰 السعر - Price:
🔹 الحد: 8,000 ريال للمتر
🔹 الإجمالي: 14,400,480 ريال
(والصامل ما نختلف معه إن شاء الله)
🌐 شركة العواد للاستثمارات | Alawad Investment Company 🌐
خبرة أكثر من 20 سنة في إدارة الأملاك والتسويق العقاري
📞 للتواصل والاستفسار:
0533552277
📑 رقم ترخيص الإعلان: 7201169088