✴️ فرصة استثمارية استثنائية – أرض تجارية للبيع على طريق الأمير محمد بن سلمان (المسار الرياضي) ✴️

📍 الموقع: الرياض – حي الرمال – تقع مباشرة على طريق الأمير محمد بن سلمان الفرعي (المسار الرياضي)

📐 المساحة: 3,568.9 متر²
🧭 الواجهة: أرض متظاهرة على شارعين (شمالية جنوبية) 

📏 تفاصيل الأطوال والحدود:
شمالاً: طريق الأمير محمد بن سلمان الفرعي – بطول 59.64م
جنوباً: شارع عرض 18م – بطول 59.64م
شرقاً: قطعة أرض – بطول 60م
غرباً: قطعة أرض – بطول 60.01م

💡 مميزات الموقع والاستثمار:
✔️ رخصة بناء معتمدة جاهزة: تتوفر رخصة بناء لـ 7 أدوار معتمدة رسمياً من جهة المسار الرياضي والبلدية.
✔️ إطلالة مباشرة على المسار الرياضي: تفتح مباشرة على مشروع المسار الرياضي الواعد (المخصص للمقاهي، الحدائق، والأنشطة النوعية).
✔️ مرونة كود البناء: كود المسار الرياضي يسمح ببناء 5 أدوار على الأقل ويتيح أنشطة استثمارية متعددة ومتنوعة.
✔️ موقع على طريق استراتيجي حيوي: يمتد طريق الأمير محمد بن سلمان مع المسار الرياضي بطول 135 كم رابطاً من الجنادرية حتى الدرعية.
✔️ نمو واستثمار عالي القيمة: الطريق مقبل على نقلة تطويرية كبرى ومشاريع نوعية أسوة بطرق الرياض الرئيسية الكبرى.
✔️ ندرة العروض: فرصة ذهبية نادرة ومربحة جداً للمستثمرين نظراً لشح العروض التجارية على هذا الشريط الحيوي.


‏✴️ Exceptional Investment Opportunity – Prime Commercial Land Plot for Sale on Prince Mohammed Bin Salman Road (Sports Boulevard) ✴️

‏📍 Location: Riyadh – Al Rimal District – Directly on Prince
‏Mohammed Bin Salman Service Road (Sports Boulevard)

‏📐 Area: 3,568.9 m²
‏🧭 Orientation: Dual-Frontage Plot / On 2 Opposite Streets (North - South) 

‏📏 Plot Dimensions & Boundaries:
‏ North: Prince Mohammed Bin Salman Service Road – Length: 59.64m
‏ South: 18-meter wide street – Length: 59.64m
‏ East: Adjacent Plot – Length: 60m
‏ West: Adjacent Plot – Length: 60.01m

‏💡 Investment & Location Features:
‏✔️ Approved Building Permit Ready: Official building permit for 7 floors approved by the Sports Boulevard Authority and Municipality.
‏✔️ Direct View on Sports Boulevard: Front-facing position on the Sports Boulevard project (designated for cafes, parks, and premium commercial activities).
‏✔️ Flexible Development Code: Zoning code allows building at least 5 floors with diverse commercial activity approvals.
‏✔️ Strategic Location: Located on Prince Mohammed Bin Salman Road extending 135 km along the Sports Boulevard connecting Janadriyah to Diriyah.
‏✔️ High Appreciation Potential: Positioned in a rapidly transforming commercial corridor with major upcoming iconic developments.
‏✔️ Rare Market Opportunity: Highly lucrative and rare commercial offering due to limited inventory along this vital boulevard.


💰 السعر - Price:
🔹 الحد: 8,000 ريال للمتر
🔹 الإجمالي: 28,551,200 ريال
(والصامل ما نختلف معه إن شاء الله)


🌐 شركة العواد للاستثمارات | Alawad Investment Company 🌐
- خبرة أكثر من 20 سنة في إدارة الأملاك والتسويق العقاري

📞 للتواصل والاستفسار: 0533552277

📑 رقم ترخيص الإعلان: 7201168961