للتقبيل عمارة سكنية استثمارية في حي الجرادية جنوب الرياض، بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة في المنطقة. تقع بالقرب من محطة المترو وحديقة السويدي والقصر مول، وتحيط بها طرق رئيسية يسهل الوصول منها، إضافة إلى أسواق ومرافق عامة ومتنزهات قريبة.

المساحة: 200 م²
عدد الوحدات: 6 شقق، معظمها مجلس + 3 غرف، وشقة واحدة غرفتان + صالة
العمر: قرابة 10 سنوات
الحالة: مجددة

التأجير الحالي:
قيمة الإيجار الحالية: 130,000 ريال سنوياً
انتهاء عقد الشركة: بعد شهر تقريباً
انتظام السداد: منتظم

مدة العقد الأصلية: 10 سنوات
المدة المتبقية: قرابة 8 سنوات وشهرين
الإيجار الأساسي: 60,000 ريال سنوياً
طريقة السداد: على دفعتين
الزيادة الدورية: لا يوجد
السماح بالتقبيل: نعم
التأجير من الباطن: مسموح
موافقة المالك: لا يوجد مانع

خيارات مبلغ التقبيل:
الخيار الأول: 250,000 ريال في حال انتقال حق التقبيل دون الالتزام بعقد استثماري يغطي كامل المدة، مع تولي المستثمر تشغيل العقار واستثماره بعد انتهاء العقد القائم.
الخيار الثاني: 300,000 ريال في حال استمرار عقد المستأجر الحالي بقيمة 130,000 ريال سنوياً حتى انتهائه، مع الالتزام بعقد استثماري بعد ذلك لمدة 8 سنوات.

موقع مميز وقيمة استثمارية
فارق واضح بين الإيجار المدفوع للمالك (60,000 ريال) وإيجار المستأجر الحالي (130,000 ريال).
مدة عقد طويلة متبقية (أكثر من 8 سنوات) مع عدم وجود زيادة دورية على الإيجار الأساسي.
السماح بالتأجير من الباطن وعدم وجود مانع من المالك.
قرب الخدمات والمواصلات وسهولة الوصول.