عقار تجاري سكني استثماري
📍 حي – مخطط الأخضر بتبوك
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار تجاري سكني بموقع استراتيجي ومساحة أكبر من معظم العقارات المجاورة بالمخطط، مع واجهات ومداخل متعددة تعزز قيمته الاستثمارية والحالية والمستقبلية.
مواصفات العقار:
▪ مساحة الأرض: 737.1 م2
▪ عمر البناء: 6 سنوات
▪ الاستخدام: تجاري / سكني
▪ عدد المحلات القائمة: 6 محلات تجارية
▪ شقة سكنية قائمة
▪ عدد الوحدات المعتمدة بالرخصة: 14 وحدة سكنية + 6 محلات تجارية
▪ العقار قائم حاليًا على دور واحد فقط

مميزات الموقع:
✅ واجهة شرقية مباشرة على شارع تجاري بعرض 50 متر.
✅ مدخل خلفي من الجهة الغربية على شارع بعرض 30 متر.
✅ ممر جانبي مغلق بعرض 6 أمتار ملاصق للعقار.
✅ قطعة مميزة بمساحة أكبر من أغلب القطع المجاورة وفق المخطط المعتمد.
✅ موقع حيوي يسهل الوصول إليه من عدة اتجاهات.
✅ مناسب للاستثمار الحالي أو التطوير المستقبلي.

بيانات الرخصة:
▪ مساحة البناء بالدور الأرضي: 523.3 م2
▪ مساحة البناء بالدور المتكرر: 533.5 م2
▪ عدد الأدوار المتكررة المعتمدة: 5 أدوار
▪ إجمالي مساحة البناء المعتمدة: 3,396.5 م2 تقريبًا.

مزايا استثمارية:
✔ دخل قائم من المحلات التجارية.
✔ إمكانية الاستفادة من كامل الرخصة المعتمدة والتوسع المستقبلي.
✔ موقع تجاري مميز على شارع رئيسي.
✔ مداخل متعددة تسهل الحركة والخدمة.
✔ مساحة أرض كبيرة مقارنة بالعقارات المحيطة.
✔ أصل عقاري مناسب للمستثمرين الباحثين عن نمو القيمة والعائد.

📞 للتواصل والمعاينة للجادين فقط على الواتس فقط ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
💰 السعر : 3800000 ريال
صاحب الترخيص : شركة تطبيق ديل العقارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-08-29
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: تبوك
عمولة نقل الملكية: لا يوجد