✨ فرصة عقارية استثنائية: تملك دوراً أرضياً فاخراً ومستقلاً ضمن فيلا راقية (3 أدوار مفصولة بالكامل) – الرياض ✨

نضع بين أيديكم هذا الإعلان المكتوب بكل صدق واحترافية وشفافية، ليعكس بدقة متناهية المواصفات الفريدة لهذا الدور الأرضي الفاخر، المصمم ليلبي أعلى معايير الذوق الرفيع والراحة العائلية المطلقة.

---

📍 **الموقع الاستراتيجي الاستثنائي:**
يقع العقار في نقطة حيوية تمتاز بسهولة التوصيل وسرعة الحركة:
* إمكانية الدخول والخروج بكل سلاسة عبر **طريق خريص الرئيسي** و**طريق عبد الرحمن بن عوف**.
* على بعد **5 دقائق فقط مشياً** عن محطة مترو خريص.
* قربه التام من أهم المستشفيات والعيادات الطبية التخصصية على طريق خريص.
* محاط بأشهر المطاعم، الكافيهات، والخدمات الأساسية، وقريب جداً من أهم المولات والأسواق الكبرى.
* **توفر جميع الخدمات العامة** في الحي بالكامل لتستقر فوراً وبلا عناء.

---

🏠 **تفاصيل ومكونات الدور الأرضي الفاخر:**

* **جناح النوم:**
* 3 غرف نوم رئيسية (**ماستر**)، كل غرفة مزودة بحمامات داخلية خاصة تضمن الخصوصية التامة.
* إحدى هذه الغرف تتميز بمساحة كبيرة جداً تمنح شعور الأجنحة الفندقية.
* جميع دورات المياه مصممة بفخامة ومزودة بـ **مغاسل رخامية راقية**.

* **المعيشة والاستقبال:**
* **صالة معيشة كبرى** وواسعة بمساحة (6 × 6 متر) لإضاءة وجلسات عائلية مريحة.
* **مجلس رجال فخم** مستقل بمساحة (5 × 4 متر) يخدمه دورة مياه للرجال مع مغاسل خارجية رخامية مستقلة.
* **غرفة طعام (مقلط)** مستقلة بمساحة (4 × 4 متر) بجوار المجلس.
* حمام إضافي يخدم الصالة والضيوف.

* **المطبخ والخدمات:**
* **مطبخ متكامل** بمساحة واسعة (4 × 4.5 متر).
* **مستودع عملي** متصل بغرفة غسيل بمساحة (1.8 × 5 متر).
* **غرفة خادمة** مستقلة بحمام خاص بمساحة (1.8 × 4 متر).

* **المرافق الخارجية والسيارات:**
* **غرفة سائق كبيرة** بحمامها المستقل (تكفي لـ 3 أشخاص براحة تامة).
* **حوش أمامي** فسيح مع مدخل خاص للسيارة (كراج مستقل).
* **حوش ارتداد خلفي وارتداد جانبي** يمنح الدور تهوية وإضاءة إضافية ومساحة إضافية للخروج.

💡 **ميزة استثمارية ذكية في الدور الأرضي:**
> *المجلس مع غرفة الطعام ودورة المياه في هذا الدور تم تأسيس السباكة فيها بشكل مخفي، بحيث تكون مهيأة تماماً لتتحول إلى "استوديو منفصل" عن باقي الدور عند الحاجة للاستخدام المستقل بكل مرونة.*

---

🛠️ **الجودة والضمانات الشاملة (راحة بالك هي أساسنا):**
نلتزم بالوضوح التام، وجميع عناصر البناء تخضع لأعلى معايير الجودة والمواصفات:
* **ضمان العيوب الخفية على الهيكل الإنشائي** لضمان متانة وصلابة البناء.
* **ضمانات شاملة ومعتمدة على أعمال السباكة والكهرباء.**

---

💳 **التسهيلات والحلول التمويلية المتكاملة:**
لا تهتم بتعقيدات التمويل، فنحن نوفر لك:
* **حلول تمويلية ميسرة** تتناسب مع قدرتك المالية.
* **مساعدة احترافية في سداد المتعثرات المالية.**
* **خدمة سداد الدفعة الأولى** لتسهيل امتلاكك الفوري لهذا العقار الفاخر.

---
📞 **للتواصل، طلب المعاينة، أو الاستفسار عن التفاصيل المالية:**
نحن في خدمتك بكل مصداقية واحترافية:
*(اترك رقم التواصل هنا)*