✨ **فرصة سكنية واستثمارية فاخرة في الخبر – حي الشراع (العزيزية)** ✨

**مشروع فلل وسام العزيزية** | تصميم مودرن بـ **بناء شخصي** ونظام فندقي راقٍ.

🏠 **تفاصيل العقار:**

* **النوع:** دور أرضي + 3 شقق فاخرة (بمدخل مستقل تماماً للشقق).
* **الموقع:** الخبر – حي الشراع (مخطط 92/2) – أرض زاوية على شارعين (40م شرقاً / 20م جنوباً).
https://maps.app.goo.gl/LduVGzaSQGcJLKzy5?g_st=aw
* **المساحة:** الأرض 402.5 م2 | مسطح البناء 711.80 م2.
* **الحالة:** جديد | صك إلكتروني جاهز.
📐 **توزيع المساحات:**

* **الدور الأرضي:**
* 3 غرف نوم + مجلس + مقلط + صالة كبيرة + مطبخ + 3 دورات مياه.
* حوش واسع + كراج أوتوماتيك + ديوانية/غرفة سائق خلفية + شلال فخم وأحواض زراعية.

* **الشقق الثلاث (لكل شقة):**
* غرفتان نوم + مجلس + صالة + مطبخ + 2 دورات مياه.
* مدخلان خاصان لكل شقة + بارتشن زجاجي للشاور وتصميم مودرن.
💎 **المميزات والجودة:**

* **تأسيس مصعد** مجهز بالكامل.
* **إشراف هندسي كامل** مع توثيق بالفيديو لجميع مراحل البناء.
* **مواد عالية الجودة:** واجهات حجر ترافنتينو، دهانات جوتن، بلاط حمامات ومطابخ أسباني، أدوات صحية ماركة **Grohe**، شبابيك دبل.
* **عداد كهرباء وماء مستقل** لكل وحدة سكنية.

**الضمانات:**
* **تأمين التعاونية** ضد العيوب الخفية (10 سنوات).
* مطابق لـ **الكود السعودي**.
* سباكة حرارية (شركة تحويل) **ضمان 50 سنة**.
* خزانات مياه أرضية وعلوية **بضمان 20 إلى 25 سنة**.
📍 **قريب من أهم المعالم:**

* **دقيقتان:** شاطئ العزيزية.
* **5 دقائق:** جسر البحرين مجمع الكافيهات.
* **10 دقائق:** الواجهة البحرية، أجدان ووك، الراشد مول.
* **15 دقيقة:** شركة أرامكو والظهران مول.
📲 **للاستفسار والمعاينة:*
رقم الترخيص الاعلان العقاري : 72001087617
السعر : 2900000ريال مليونين وتسعمائة ألف ريال
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الشرقيه
الموظف المسؤول عن الإعلان: عيسى بن حسين بن محمد العيسى
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0562795742
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=26.1711750045,50.1459577025