ة

أرض تجارية استثمارية للبيع – حي الروضة، عرعر

فرصة استثمارية مميزة في حي الروضة بمدينة عرعر – منطقة الحدود الشمالية، تتميز بمساحة كبيرة وموقع تجاري على ثلاثة شوارع رئيسية، مع مبانٍ ومحلات تجارية قائمة ودخل إيجاري قائم.

أبرز مؤشرات العقار

مساحة الأرض
20,978.61 م²

الدخل الإيجاري السنوي
حتى 950,000 ﷼ ايرادات ايجارية حالية.

عدد العقود الإيجارية
21 عقدًا إيجاريًا.

عدد الشوارع
3 شوارع تجارية

الاستخدام
تجاري / استثماري

القيمة السوقية حسب التقييم
29,116,000 ﷼
وفق تقرير التقييم العقاري بتاريخ 11/11/2025

⸻

مميزات الموقع والعقار

* موقع استراتيجي في حي الروضة بمدينة عرعر.
* مساحة أرض تبلغ 20,978.61 م².
* تقع على ثلاثة شوارع بواجهات مميزة:
* جنوبًا: شارع بعرض 40م
* شرقًا: شارع بعرض 30م
* غربًا: شارع بعرض 40م
* وجود مبانٍ ومحلات تجارية قائمة على العقار.
* دخل إيجاري قائم وفق عقود الإيجار المرفقة.
* إجمالي الدخل السنوي وفق كشف العقود: 710,051 ريال وحالياً حتى 950,000 ﷼ ايرادات حالية.
* فرصة استثمارية مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري قائم بدخل إيجاري.
* إمكانية دراسة فرص التطوير المستقبلية وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.

⸻

بيانات العقار

المدينة: عرعر
الحي: الروضة
المنطقة: الحدود الشمالية
رقم المخطط: أ/ب/1398
رقم القطعة: 120
المساحة: 20,978.61 م²
رقم الصك: 441607019085
نوع الملكية: ملكية مطلقة

⸻

الدخل الاستثماري

يضم العقار عددًا من الوحدات والمحلات التجارية المؤجرة، ويبلغ إجمالي الدخل الإيجاري السنوي وفق كشف العقود المرفق:

950,000 ﷼ سنويًا

عدد العقود الإيجارية: 21 عقدًا

وتتضمن المستندات المرفقة بيانًا تفصيليًا بالعقود وقيمها وأسماء المستأجرين وأرقام العقود.

ملاحظة: الدخل المذكور مبني على بيانات العقود والمستندات المرفقة بالإعلان.

⸻

التقييم العقاري

تم تقييم العقار من خلال مقيم عقاري معتمد، وتضمن تقرير التقييم قيمة سوقية قدرها:

29,116,000 ﷼

تاريخ التقييم: 11/11/2025

وسيتم إرفاق تقرير التقييم ضمن صفحات الإعلان للاطلاع على كامل التفاصيل والأسس المستخدمة في التقييم.

⸻

المستندات المرفقة

📄 وثيقة التملك
📄 تقرير التقييم العقاري
📄 كشف العقود والإيرادات السنوية
📄 تحليل الدخل الاستثماري
📄 صور العقار والمباني والمحلات
📄 بيانات الموقع والمخطط

⸻

الخلاصة الاستثمارية

أصل عقاري تجاري بمساحة كبيرة، وموقع مميز على ثلاثة شوارع، مع مبانٍ ومحلات تجارية قائمة و21 عقدًا إيجاريًا ودخل سنوي قائم يبلغ 950,000﷼ إضافة إلى تقييم عقاري معتمد بقيمة سوقية 29.116 مليون ريال.

للتواصل والاستفسار

📞 0567600070