للبيع فيلا بـناء شخصي فاخر في حي جرير

📌 المواصفات الأساسية والبيانات الفنية
* الـمـوقـع: الرياض، حي جرير (منطقة متكاملة الخدمات وذات طابع استثماري وسكني).
* المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.
* الـواجـهـة: شمالية.
* عرض الشارع: 12 متر.
* الـمـوقـع الـدقيق: تقع الفيلا على مفرق طريق (حرف T)، مما يمنحها ارتداداً وانشراحاً في الرؤية.
* الحالة الهندسية: بناء شخصي متميز، العقار خالٍ تماماً من أي عيوب تشطيبات وبحالة ممتازة جداً (بحكم الجديد).

🏛️ التوزيع المعماري للمساحات الداخلية (درج داخلي)
1️⃣ الدور الأرضي | منطقة الاستقبال والمعيشة:
* مجلس رجال رسمي كبير.
* مقلط (صالة طعام رئيسية).
* صالة عائلية واسعة للمعيشة اليومية.
* غرفتين جلوس إضافية (متعددة الاستخدامات).
* مطبخ رئيسي متكامل.
* دورة مياه تخدم قسم الضيوف والعائلة.
* الملحق الخارجي: ملحق ومشب مستقل مع دورة مياه خاصة.

2️⃣ الدور العلوي | جناح العائلة الخاص:
* 5 غرف نوم فسيحة:
* عدد (2) أجنحة نوم رئيسية (ماستر) مزودة بدورات مياه مستقلة.
* عدد (3) غرف نوم إضافية بتوزيع.
* دورة مياه مشتركة لخدمة باقي الغرف.

3️⃣ الدور الثاني (السطح):
* جناح الخدمات: غرفة مستقلة للعاملة المنزلية + دورة مياه خاصة.

🌳 المميزات:
* الرحابة الخارجية: حوش ملكي واسع جداً يتسع لإيقاف 5 سيارات داخلية بكل أريحية.
* المرافق الترفيهية: جلسة خارجية
* تمديد شبكة غار عمومية لتوفير أعلى الأمان والراحة
* الفيلا تقع قريبة لحديقة الحي ومساحتها كبيرة مدمج بها مضمار خاص للمشي والرياضة.
* مواقف خارجية الضيوف: ارتداد خارجي واسع يوفر مواقف سيارات مريحة للزوار.

📍 القيمة الجغرافية والموقع
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول والارتباط المباشر بالمعالم والخدمات الحيوية:
* الفيلا في حي قريب من مستشفى قوى الأمن، ومنتزة الملك عبدالله
* الخدمات اليومية: مسجد يقع قريب للفيلا مباشرة، ومحاطة بالمدارس الحكومية والمراكز التجارية الكبرى.

رخصة فال: 1100308501
ترخيص الإعلان: 7100300026
للتواصل/ 0533344939