من المالك مباشرة
🏡 فرصة استثنائية واستثمارية
للمستتثمرين بدخل سنوي لايقل عن مليون ونص اذا يأجرها يومي وشهري في التطبيقات المنتشرة
لامتلاك فيلا فاخرة متعددة الاستخدامات في أحد أكثر المواقع طلبًا شمال الرياض
📍 موقع استراتيجي
بالرياض
حي العارض -شارع أحمد بن علي الباغاني
مميز يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول، بين طريق الملك عبدالعزيز وطريق أبو بكر الصديق، مع منفذ مباشر إلى طريق الملك فهد، ما يمنح العقار قيمة استثمارية عالية وفرصة واعدة للنمو المستقبلي.
✅ قريب من المطار
✅ بالقرب من مشروع المكعب
✅ قريب من طريق الملك سلمان
✅ بالقرب من محطة مترو البنك الأول
✅ قريب من مشروع إكسبو
✅ خلف مكتبة جرير مباشرة
✅ بالقرب من المدارس والخدمات الأساسية
✅ مجاور للمركز الصحي الجديد (تحت الإنشاء)
✅ على مقربة من مستشفى الدكتور سليمان الحبيب
✅ قريب من شركة الكهرباء
✅ بالقرب من مستشفى أسنان شمال الرياض
🔹 تفاصيل العقار:فيلا مميزة مكونة من ثلاثة أدوار، صُممت لتلائم السكن العائلي الراقي أو الاستثمار العقاري بعوائد متعددة، مع مرونة عالية للاستفادة من المساحات.

مسطح البناء ٤٩٢ متر مربع
الدور الأرضي:▪ 6 غرف واسعة بتوزيع عملي)غرفة نوم ناستر مع دورة مياه - غرفتين نوم - مقلط -مجلس -مللحق خارجي▪ صالة رحبة للعائلة والضيافة▪ 4 دورات مياه▪ مطبخ كبير وواسع▪ غرفة غسيل إضافية▪ مستودع خارجي▪ حوش خاص▪ موقف سيارة (بايكة)
الدور الثاني:▪ يتكون من شقتين (مفتوحتين حاليًا على بعضهما)▪ كل شقة تضم:3 غرف + مطبخ + حمامين💡 إمكانية إعادة الفصل بسهولة إلى شقتين مستقلتين، مما يعزز العائد الاستثماري ويوفر فرصة دخل إيجاري مجزية.
الدور الثالث:▪ شقة واسعة بتصميم مريح▪ 4 غرف▪ صالة▪ مطبخ▪ دورتا مياه▪ سطح خاص يمنح خصوصية إضافية
✨ عقار يجمع بين السكن الفاخر والاستثمار الذكي، مع خيارات متعددة تشمل السكن العائلي أو تحقيق دخل مستدام من التأجير.
💰 السعر المطلوب: 4,5مليون ريال
مباشرة من المالك

🏦
3عدادات كهرباء / عداد ماء / الصرف تم حفر الشبكة وبانتظار الفتح الرسمي

الان ٣ وحدات سكية دور دور دور
(((كانت دور ارضي
وشقتين في الدور الاول
ودور ثالث )))
المستثمر يقدر يخليها ١٠ وحدات واكثر اذا يأجر شهري ويومي
ملاحظة : هذا التطبيق لم يضع الموقع الدقيق انتبهوا لحد يتورط مع ديل مع العلم حاولت اعدل الموقع وهم يغيرونه لا اعلم لماذا
هذا الموقع الدقيق RRDE8065
العارض -شارع أحمد علي الباغاني

البيع كاش لأن عليها رهن
او عن طريق منصة هيئة العقار حساب ضامن
بالتوفيق

جاد في البيع وهذا السعر العادل لانها تتكون من وحدات سكنية ٤
المستثمر يستطيع تقسيم العقار الى ٣ صكوك منفصلة بناء على فسح البناء ومعروف سعر الدور في العارض
وبما انها ٣ ادوار
والدور الثاني من يمتلكه يتسطيع جعله شقتين بسهوله لانه في الاصل مفصول
المستثمر راح يبيعه اذا استخرج صكوك منفصله بمكسب مليون ونصف