فيلا للبيع

العرض للمشتري

🏡 فيلا سكنية فاخرة للبيع - حي السداد، الطائف
فرصة عقارية مميزة بموقع استراتيجي على واجهتين (شارع جنوبي بعرض 40م وممر مشاة شرقي بعرض 6م).


السعر 2.800.000 ريال

📍 الموقع والبيانات العامة:
* المدينة: الطائف.
* الحي: السداد (مخطط 959).
* مساحة الأرض: 500.72 م2.
* إجمالي مساحة البناء: 665.97 م2.
* عمر العقار: (وفقاً لتاريخ رخصة البناء).

📐 الأبعاد والحدود:
* شمالاً: قطعة أرض بطول 20.3 م.
* جنوباً: شارع عرض 40 م بطول 20.1 م.
* شرقاً: ممر مشاة عرض 6 م بطول 26.3 م.
* غرباً: قطعة أرض بطول 26.8 م.

🏗 التفاصيل الإنشائية والتصميم:
تم بناء الفيلا بنظام (دورين وملحق علوي) بتشطيب واجهة "رشة" وهيكل إنشائي من الخرسانة المسلحة،

وتقسيماتها كالتالي:
1. الدور الأرضي (مساحة 238.35 م2):
* مجلس رجال + مقلط + ملحق خارجي.
* مجلس نساء + صالة واسعة.
* مطبخ بنظام مفتوح على الصالة.
* دورة مياه + غرفة خادمة مع دورة مياه خاصة.
* غرفة سائق مستقلة مع مطبخ ودورة مياه.

1. الدور الأول (مساحة 258.4 م2):
* 4 غرف نوم واسعة.
* 3 دورات مياه.
* مكتبة خاصة + صالة عائلية.
* سيرفس (مطبخ صغير) + سطح صغير.

1. الملحق العلوي (مساحة 129 م2):
* غرفة نوم + صالة.
* غرفة تمارين رياضية + غرفة بخار.
* مطبخ صغير + سطح كبير وواسع.

✨ المميزات الإضافية والخدمات:
* نظام الغاز: خزان غاز مركزي كبير يخدم جميع المطابخ (تعبئة كل سنتين).
* المياه: سخانة مركزية موصلة لجميع دورات المياه والمطابخ لضمان الكفاءة.
* التراخيص: العقار يحمل رخصة بناء نظامية وصك ملكية إلكتروني محدث.

📝 بيانات الإعلان:
* رقم ترخيص الإعلان: 7200924775

* نوع العقار: فيلا سكنية.
والاستفسار يرجى التواصل عبر القنوات الرسمية.
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الطايف
الموظف المسؤول عن الإعلان: ابراهيم قماش ابن جمل الزهراني
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0568090743
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
220774514441,40.416681775947">https://maps.google.com/?q=21.220774514441,40.416681775947