شقة للبيع

فرصة استثمارية مميزة – شقة فاخرة مؤجرة

📍 الموقع: درب الحرمين – حي الفيحاء
أمام بوابة (2) جامعة الملك عبدالعزيز
قريبة من الأندلس مول – السلام مول – قطار الحرمين – مستشفى شرق جدة
موقع عالي الطلب الإيجاري

المساحة: 158 م²
الدور: الثامن – واجهة شمالية
عمارة حديثة على شارعين (9 طوابق)
شقتان فقط في كل طابق
مصعد مستقل لكل شقة
⸻
العائد الاستثماري:
• الشقة مؤجرة لعرسان حاليًا بعقد ساري
• قيمة الإيجار السنوي: 45,000 ريال
⸻
مواصفات الوحدة:
• 4 غرف رئيسية
• ماستر بحمام + غرفة ملابس
• مجلس مستقل + صالة عائلية
• غرفة طعام
• 3 حمامات
• مطبخ + غرفة غسيل
• مدخلان مستقلان
⸻
مزايا إضافية:
• موقف سيارة خاص
• خزان علوي وسفلي معزول
• غاز مركزي
• مياه حكومية + صرف صحي
• تشطيب رخام فاخر
⸻
خدمات العمارة:
• نادي رياضي (رجال / نساء)
• مسبح أطفال
• كاميرات مراقبة 24 ساعة
• بوابة مواقف ذكية
• تنظيم داخلي راقٍ

معلومات تنظيمية:

• العقار مرهون للبنك
• تاريخ استلام العقار: 03 / 10 / 2025
• بداية عقد الإيجار: 01 / 11 / 2025
💼 آلية الشراء:
• سداد المديونية
• السداد المبكر 450 الف
سعر بيع العقار 680000
يوجد تفاوض للصامل.