🏡 فيلا قديمة للبيع – فرصة استثمارية مميزة

📍 الموقع:
حي البديعة – الرياض
موقع استراتيجي بجوار مستشفى الشميسي (طلب عالي على الإيجار دائمًا)

📐 المساحة:
900 متر مربع

🏗 مكونات العقار (3 وحدات):
1 فيلا كاملة
• مؤجرة على شركة
• عقد إلكتروني
• الدخل السنوي: 70,000 ريال

2 ملحق (5 غرف)
• مؤجر لممرضين سعوديين
• عقد إلكتروني
• الدخل السنوي: 35,000 ريال

3 ملحق (3 غرف)
• مخصص استراحة للمالك
• مطلوب للإيجار بقيمة تقديرية: 55,000 ريال

💰 الدخل السنوي المتوقع بعد التأجير الكامل:
≈ 160,000 ريال

حالة العقار:
• الملاحق تم ترميمها قبل سنة ونصف بتكلفة 350,000 ريال
• يمكن ترميم الفيلا الرئيسية واستثمارها
• إمكانية فصل الفيلا إلى دورين بمدخلين مستقلين

💵 السعر:
تباع بقيمة أرض
سعر المتر: 3,100 ريال
💬 قابل للتفاوض بالمعقول

📍 موقع العقار على قوقل ماب:

https://maps.app.goo.gl/A2Ad4T6GU7upTfcv7?g_st=ic
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: ابتهاج سعد ابراهيم الفرشان
رقم جوال مسؤول الإعلان: 537628885
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
619296688509,46.682621941835">https://maps.google.com/?q=24.619296688509,46.682621941835