ارض سكنية للبيع

📍 أرض تجارية للبيع – الدمام / حي النابية

🔹 الموقع:
الدمام – حي النابية – شارع عمر بن الخطاب
على شارع 60 متر
واجهة غربية

🔹 المساحة:
480 م2
(عرض 20 م × عمق 24 م)

🔹 الاستخدام:
تجاري
رمز الاستخدام: ت-3 تجاري

🔹 اشتراطات البناء:
✅ نسبة بناء 60%
✅ مسموح 3 أدوار
✅ أقصى ارتفاع 15.5 متر

🔹 المخطط المقترح (الأول):

محلين كبار بارتفاع أكثر من 6 أمتار

دور كامل فوق المحلات بإعداد خاص

دور ثاني بإعداد خاص

ملحق علوي بإعداد خاص

🔹 مخطط بديل (الثاني):

محلات فقط

مساحة خلفية واسعة
✔ مناسبة لـ مغسلة سيارات + محل تلميع
✔ أو بنشر / تغيير زيوت
✔ أو محلات أمامية وخدمة خلفية

🔹 أنشطة مناسبة للموقع:
سوبرماركت
💊 صيدلية
🍽 مطعم
مقهى
🏗 محل مواد بناء
كهرباء وسباكة
أو أي نشاط تجاري آخر

🔹 ميزة استثمارية مهمة:
📌 يوجد أمام موقع الأرض مباشرة مشروع تطوير فلل سكنية
بعدد يتجاوز 80 فيلا سكنية
➡ ما يعزز الطلب المستقبلي على الخدمات التجارية اليومية (تموينات، صيدلية، مطاعم، مغاسل، خدمات سيارات).

🔹 مميزات إضافية:
✔ تم عمل فحص تربة (Geo-technical Study)
✔ الأرض جاهزة للتطوير
✔ محاطة بمنطقة سكنية تخدم النشاط التجاري

💰 السعر:
2500 ريال للمتر
📌 الإجمالي: 1,200,000 ريال
(قابل للتفاوض الجاد)
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الشرقيه
الموظف المسؤول عن الإعلان: محمد عبدالعزيز
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0533252257
عمولة نقل الملكية: المشتري
موقع العقار على الخريطة:
477144314564,50.000369252274">https://maps.google.com/?q=26.477144314564,50.000369252274