عمارة سكنية للبيع

المستوى الأرضي: معرض كبير + محل.

الدور الأول: من جهة اليمين شقة غرفتين ومطبخ وحمام، ومن جهة اليسار مساحة مفتوحة تصلح كمستودع أو مشغل أو مكاتب.

الدور الثاني: مساحة أكبر من الدور الأول، مع نفس التقسيم ويمكن استغلالها بشكل أوسع للأغراض التجارية أو السكنية

🏢 المستوى الأرضي
الوظيفة الأساسية: تجارية

معرض كبير
مناسب لعرض منتجات رئيسية (أثاث، أجهزة، مواد بناء، سيارات خفيفة، أو معرض خدمات). 

محل مستقل
يمكن تأجيره بشكل منفصل لزيادة الدخل (صيدلية، بقالة، كوفي صغير، مكتب خدمات).

🔹 ميزة هذا الدور: واجهة مباشرة على الشارع = أعلى قيمة إيجارية.

🏠 الدور الأول
الجهة اليمنى – سكنية
شقة:

غرفتين نوم

مطبخ

حمام

مناسبة لـ:

سكن صاحب المشروع

تأجير سكني

سكن موظفين

الجهة اليسرى – مساحة مفتوحة
قابلة للاستخدام كـ:

مستودع مرتبط بالمعرض

مشغل (خياطة، نجارة خفيفة، طباعة)

مكاتب إدارية

عيادة أو مركز تدريب (مع بعض التعديلات)

🏢 الدور الثاني
مساحة أكبر من الدور الأول + نفس التقسيم

خيارات الاستغلال:
تجاري بالكامل

مكاتب شركات

مركز تدريبي

عيادات أو مختبرات

سكني

شقة أكبر وفاخرة

تقسيمها إلى شقتين متوسطتين

مختلط

شقة + مكاتب

شقة + مستودع خفيف

🔹 ميزة هذا الدور: المساحة الأكبر تعطي مرونة أعلى في التقسيم وزيادة العائد.