🏢 فرصة استثمارية مميزة | عمارة للبيع في جدة – حي الصفا 5

✨ عمارة سكنية بموقع استراتيجي ودخل سنوي يقارب 170,000 ريال، مجددة بالكامل بتكلفة تتجاوز 400 ألف ريال.

📍 الموقع: حي الصفا 5 – خلف الأحوال المدنية، بإطلالة مباشرة على حديقة كبيرة ومسجد جامع.

🏗️ تفاصيل العقار:
▪️ مساحة الأرض: 400م²
▪️ واجهتان على شارعين (جنوبي 12م + شرقي 12م)
▪️ 3 أدوار تضم 6 شقق سكنية
▪️ شقتان: 3 غرف + صالة + دورتا مياه
▪️ 4 شقق: 4 غرف + صالة + دورتا مياه
▪️ عمر العقار: نحو 30 سنة

⭐ مميزات ترفع القيمة الاستثمارية:
▪️ ترميم شامل بأكثر من 400,000 ريال بإشراف مكتب هندسي استشاري
▪️ تجديد أعمال الكهرباء والسباكة والسيراميك
▪️ مصعد إيطالي خارجي جديد يخدم شقة واحدة
▪️ عدادات كهرباء مستقلة لجميع الشقق والخدمات
▪️ كاميرات مراقبة ودش مركزي وتأسيس ألياف بصرية
▪️ نظام تصريف أمطار وعزل للخزان الأرضي بضمان 10 سنوات

💰 الدخل السنوي: نحو 170,000 ريال بعقود إلكترونية

💵 السعر المطلوب: 3,500,000 ريال صافي للمالك بدون عمولة السعي أو الضريبة
📈 العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 4.86% سنويًا

✅ يحق للمشتري إجراء فحص هندسي بعد الاتفاق ودفع العربون.