🏡 فيلا تجاري–سكني للبيع | سلطانة – وادي العقيق 2

📍 موقع مميز جدًا على الممشى مباشرة
حي هادئ وراقي، محدود القطع، ومناسب للسكن والاستثمار والأنشطة التجارية.

📐 مواصفات العقار

- المساحة: 441 م2
- الواجهات: شمالية وغربية
- عرض الواجهة الشمالية: 10 م
- عرض الواجهة الغربية: 15 م
- النظام: أدوار مستقلة مناسبة للسكن أو الاستثمار
- مصعد: يوجد تأسيس مصعد
- التكييف: سبليت
- التشطيب: جبس ودهانات ديلوكس
- غاز مركزي: للدور الأول والثاني
- تم تحويل أكثر من نصف الصرف من عادي إلى أمريكي
- يوجد تمويل عقاري بسيط لفك الرهن على البائع

🏠 تفاصيل الأدوار

الدور الأرضي – عمر يقارب 30 سنة

- شقة مستقلة
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 3 دورات مياه
- حوش منفصل

الدور الأول – عمر يقارب 8 سنوات

- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 4 دورات مياه
- 2 دولاب خشب جداري

الدور الثاني – عمر يقارب 8 سنوات

- 4 غرف
- صالة
- 3 دورات مياه
- 3 دواليب خشب جداري
- خروج إلى السطح

💼 فرصة تجارية مميزة

العقار مناسب جدًا للاستثمار التجاري، ويمكن الاستفادة من الموقع والواجهة بعدة خيارات، منها:

كافيه أو مطعم
🏪 4 محلات حسب الرخصة
🏬 معرض واحد
🏢 استغلال الدور الأرضي بالكامل
🍸 Lounge / لاونج
💼 مكاتب إدارية

⭐ مميزات الموقع

- على الممشى مباشرة
- حي هادئ وراقٍ
- موقع مميز جدًا
- منطقة محدودة القطع
- الحي يضم عددًا محدودًا من القطع، ما يعزز خصوصية الموقع
- مناسب للسكن والاستثمار والنشاط التجاري

📍 الموقع: سلطانة – وادي العقيق 2
✨ عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والاستثمار التجاري في موقع مميز.
السعر 3 مليون وخمسمية ألف ريال صافي غير شامل الضريبة والسعي

للتواصل ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: المدينة
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
483397470996,39.569449967003">https://maps.google.com/?q=24.483397470996,39.569449967003