# 🏡✨ فيلا استثمارية مميزة للبيع | حي الحزم – الرياض ✨

🌟 **فرصة ذهبية للسكن والاستثمار** في حي الحزم، فيلا حديثة بعمر 4 سنوات، تتميز بتصميم عملي، ومساحات واسعة، بالإضافة إلى **دخل إيجاري سنوي مجزٍ** يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين.

## 📍 تفاصيل العقار

📍 **الموقع:** حي الحزم – الرياض
🏠 **نوع العقار:** فيلا
📐 **مساحة الأرض:** 375 م²
🧭 **الواجهة:** جنوبية
🛣️ **عرض الشارع:** 15 متر
🏗️ **عمر العقار:** 4 سنوات
📑 **رقم المخطط:** 2259
💰 **السعر:** **1,800,000 ريال**

### ✅ مميزات العقار

✔️ لا يوجد رهن.
✔️ لا يوجد قيد.
✔️ لا توجد أي التزامات مالية.
✔️ واجهة جنوبية مميزة.
✔️ مناسبة للسكن أو للاستثمار بعائد إيجاري قائم.

## 💵 الدخل الإيجاري السنوي

🏠 **الدور الأرضي:** 36,500 ريال سنويًا.
🏠 **الدور الأول:** 25,500 ريال سنويًا.
🏠 **الدور الثاني:** 22,500 ريال سنويًا.

### 💰 إجمالي الدخل السنوي

**84,500 ريال سنويًا.**

## 🏠 توزيع الفيلا

### 🔹 الدور الأرضي

🚗 مدخل سيارة
🌿 حوش
🚪 مدخلان
🛋️ مجلس رجال
🚻 دورة مياه
🍽️ مقلط
🛋️ صالة
👩 مجلس نساء
🍳 مطبخ
🛏️ غرفتا نوم ماستر
🛏️ غرفة نوم

### 🔹 الدور الأول

🛋️ مجلس
🚻 دورة مياه
🍽️ مقلط
🛋️ صالة
👩 مجلس نساء
🍳 مطبخ
🛏️ غرفتا نوم ماستر
🛏️ غرفة نوم

### 🔹 الدور الثاني

🛋️ مجلس
🚻 دورة مياه
🛋️ صالة
🍳 مطبخ
🛏️ غرفتا نوم
🌤️ منور
🌅 سطح واسع

🌟 **فيلا تجمع بين السكن المريح والعائد الاستثماري، في موقع مميز داخل حي الحزم، وتحقق دخلاً سنويًا ثابتًا يبلغ 84,500 ريال.**

📞 **للتواصل والاستفسار:**
**🏢 شركة الحمد العقارية**
**📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))**