فرصة استثمارية استثنائية بنسبة عائد مجزية | حي القادسية
للبيع فيلا استثمارية بالكامل بموقع استراتيجي متكامل الخدمات، على بعد خطوات من المدارس، المجمعات التجارية، الطرق الرئيسية، والمرافق الحكومية، وبالقرب من أكبر حدائق حي القادسية.
تفاصيل العقار:
المساحة: 525 متر مربع
الواجهة: شمالية | شارع: 20 متر
عمر العقار: 10 سنوات
التصميم: دور أرضي + 3 شقق سكنية (مؤجرة بالكامل)
الدخل السنوي الحالي: 160,000 ريال
توزيع المساحات:
الدور الأرضي:
4 غرف نوم (منها 2 ماستر)
مجلس واسع + مقلط + صالة عائلية + مطبخ
ملحق خارجي بدورة مياه + حوش خارجي كبير
غرفة خادمة بدورة مياه خاصة + 2 دورة مياه إضافية
الشقق السكنية (عدد 3 شقق):
الشقة (1): مجلس + صالة + غرفتين نوم + مطبخ + 2 دورة مياه
الشقة (2): مجلس + صالة + غرفتين نوم + مطبخ + 2 دورة مياه
الشقة (3): مجلس + صالة + غرفتين نوم + مطبخ + 2 دورة مياه + سطح خاص
ملاحظة للمشتري: العقار مرهون بمبلغ مليون و800 الف

تقييم السعر والموقع :
الموقع والمساحة (525 م2): مساحة كبيرة على شارع 20م وواجهة شمالية ترفع من قيمة العقار في القادسية.
العائد الاستثماري: دخل سنوي 160,000 ريال (عائد ~4.85%)، وهو السبب الرئيسي لارتفاع السعر إلى 3.3 مليون ريال.
مقارنة بالسوق: السعر أعلى من الفلل العادية بالحي (1.8 - 2.6 مليون) بسبب المساحة والشقق الاستثمارية الثلاث.
الخلاصة: السعر ممتاز ومجدٍ للمستثمر،
الموظف المسؤول عن الإعلان: جميله محمد
رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
عمولة نقل الملكية: المشتري
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.824868823338,46.812090012011
صاحب الترخيص : جميله محمد
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-19
-
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الحي: القادسية
الموظف المسؤول عن الإعلان: جميله محمد
رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
عمولة نقل الملكية: المشتري
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.824868823338,46.812090012011
صاحب الترخيص : جميله محمد
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-19
-
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الحي: القادسية
الموظف المسؤول عن الإعلان: جميله محمد
رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
عمولة نقل الملكية: المشتري
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.824868823338,46.812090012011
صاحب الترخيص : جميله محمد
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-19
-
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الحي: القادسية
الموظف المسؤول عن الإعلان: جميله محمد
رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
عمولة نقل الملكية: المشتري
موقع العقار على
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: جميله محمد
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0504393919
عمولة نقل الملكية: المشتري
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.824868823338,46.812090012011