ارض سكنية للبيع

فرصة استثمارية سكنية كبرى 💎 | أرض فضاء بمساحة 1608م2 في قلب العصب التجاري بجدة (حي النخيل)

📝 للباحثين عن مساحات شرحة لبناء قصر خاص، وللمطورين العقاريين المستهدفين للمشاريع السكنية ذات العوائد الكبرى! وللمستثمرين نضع بين أيديكم أرضاً إستراتيجية مميزة تجمع بين القيمة الاستثمارية الحالية والتطويرية المستقبلية.

📊 المواصفات الفنية :
📍 الموقع: جدة - حي النخيل (وسط منطقة حيوية وتجارية).
📐 المساحة الإجمالية: 1,608 متر مربع.
الشارع الرئيسي: شارع بعرض 30 متراً (واجهة شرقية) يمنح العقار قيمة تجارية وسكنية عالية وسهولة في الدخول والخروج.

🚗 الميزة الاستثنائية للواجهة الغربية: يحد الأرض غرباً مواقف سيارات مفتوحة (بعرض 25م شمالاً و18م جنوباً)؛ مما يضمن إطلالة منشرحة تماماً، وخصوصية تامة، وعدم وجود جار ملاصق من الخلف، بالإضافة لوفرة مواقف السيارات لأي مشروع مستقبلي.

📐 أطوال الأرض بدقة:
شمالاً: جار بطول 42.1 متر
جنوباً: جار بطول 41.4 متر
شرقاً: شارع 30م بطول 38 متر
غرباً: مواقف سيارات مفتوحة

🎯 خيارات الاستخدام والتطوير (مرونة مطلقة):
مشروع فلل دبلكس متطورة: المساحة والأطوال مثالية للمطورين لتقسيم الأرض وبناء مجمع فلل راقية سريعة البيع في منطقة تشهد طلباً عالياً.
للمستثمرين في المراكز والصالات والمعارض التجارية
لرجال المال والأعمال قصر عائلي خاص: مساحة واسعة تمنحك الحرية لتصميم قصر أحلامك مع فناء كبير وملاحق متكاملة في موقع حيوي.

💰 القيمة المادية والتفاصيل الاستثمارية:
💵 السعر المطلوب: 6,000,000 ريال سعودي (صافي).
📈 العائد الحالي (الاستثمار الآمن): الأرض مؤجرة حالياً على مستثمر بقيمة 120,000 ريال سنوياً (تُدفع على دفعتين)، وينتهي العقد بنهاية عام 2027
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: جده
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
520146872101,39.255004207358">https://maps.google.com/?q=21.520146872101,39.255004207358