عمارة تجارية سكنية للبيع
الرياض, طويق
المساحة 900 م²
سعر المتر 1,031.11 ريال
عدد الغرف 40
استخدامات العقار سكني - تجاري
خدمات العقار كهرباء - مياه - صرف صحي - ألياف ضوئية
رقم ترخيص الإعلان 7200918367
⚜️ عمارة استثمارية بموقع استثنائي على امتداد المشاريع الكبرى و مشروع القدية. ⚜️
💠 بيانات العقار:
الموقع : حي طويق - الشارع الذهبي.
المساحة : 900 متر مربع.
الواجهة : شارع 40 متر (تجاري رئيسي).
العمر : 11 سنة (مجددة بالكامل وبحالة جيدة).
الدخل : 782,000 ريال (صافي).
🏨 مكونات العقار:
6 محلات تجارية : مؤجرة بعقود مستقلة عبر منصة "إيجار".
8 شقق واسعة : (40 غرفة - 16 دورة مياه - 8 مطابخ).
مواقف سيارات : 10 مواقف مخصصة لخدمة العقار.
💡الحالة التشغيلية (فرصة استثمارية):
الشقق حالياً ”تحت الإخلاء”؛ و للمشتري حرية إعادة التأجير بأسعار السوق المحدثة.
تحويل النشاط من سكن عمال إلى (شقق فندقية) أو (مقر إداري) لرفع العائد الاستثماري.
🛡️ المميزات:
عدادات كهرباء مستقلة لكل وحدة.
خدمات مكتملة (مياه - كهرباء - صرف صحي - ألياف بصرية).
جاهزية تامة للإفراغ: (صك محدث - رخصة بناء - شهادة إتمام بناء - مخطط هندسي - تقرير مساحي).
💰 التفاصيل المالية:
السعر : 13 مليون
العائد المستهدف: 6% (مع فرص نمو كبيرة عند التشغيل الفندقي).
البيع: بالحالة الراهنة.
من المالك مباشرة "السعر قابل للتفاوض البسيط للصامل”.
بالتوفيق.
اطلب عقارك لتحصل على مزيد من العروض العقارية ويتواصل معك العقاريون المختصون لخدمتك
اطلب عقارك الآن