عمارة تجارية سكنية للبيع

⚜️ عمارة استثمارية بموقع استثنائي على امتداد المشاريع الكبرى و مشروع القدية. ⚜️ 

💠 بيانات العقار: 
الموقع : حي طويق - الشارع الذهبي.
المساحة : 900 متر مربع.
الواجهة : شارع 40 متر (تجاري رئيسي).
العمر : 11 سنة (مجددة بالكامل وبحالة جيدة). 
الدخل : 782,000 ريال (صافي). 

🏨 مكونات العقار: 
6 محلات تجارية : مؤجرة بعقود مستقلة عبر منصة "إيجار".
8 شقق واسعة : (40 غرفة - 16 دورة مياه - 8 مطابخ).
مواقف سيارات : 10 مواقف مخصصة لخدمة العقار. 

💡الحالة التشغيلية (فرصة استثمارية):
الشقق حالياً ”تحت الإخلاء”؛ و للمشتري حرية إعادة التأجير بأسعار السوق المحدثة.
تحويل النشاط من سكن عمال إلى (شقق فندقية) أو (مقر إداري) لرفع العائد الاستثماري.

🛡️ المميزات: 
عدادات كهرباء مستقلة لكل وحدة.
خدمات مكتملة (مياه - كهرباء - صرف صحي - ألياف بصرية).
جاهزية تامة للإفراغ: (صك محدث - رخصة بناء - شهادة إتمام بناء - مخطط هندسي - تقرير مساحي). 

💰 التفاصيل المالية: 
السعر : 13 مليون
العائد المستهدف: 6% (مع فرص نمو كبيرة عند التشغيل الفندقي).
البيع: بالحالة الراهنة. 

من المالك مباشرة "السعر قابل للتفاوض البسيط للصامل”.
بالتوفيق.