ارض سكنية للبيع

🏢 فرصة استثمارية مميزة في المدينة المنورة

أرض تجارية + رخصة مبنى إداري متكامل

📍 الموقع:
المدينة المنورة – حي الفتح
على شارع خالد بن الوليد (موقع استراتيجي حيوي) + شارع في الخلف ( شارعين متظاهرة )

📐 تفاصيل الأرض
• المساحة: 1148.85 م2
• على شارع رئيسي + شارع ثاني
• موقع تجاري استثماري قوي
• سهل الوصول ومحاط بخدمات قائمة
• مناسب لمشروع إداري / طبي / تجاري

🏗 تفاصيل المشروع المصرح له

عدد الأدوار:
• دور أرضي (محلات تجارية)
• ميزانين
• 4 أدوار متكررة (مكاتب إدارية)
• 3 بدرومات مواقف سيارات

⸻

🚗 المواقف
• 3 بدرومات
• أكثر من 30 موقف سيارة
• منحدر دخول وخروج منظم
• حركة سيارات مريحة

🏬 الدور الأرضي
• محلات تجارية (حوالي 12 محل)
• مدخل رئيسي أنيق
• استقبال
• مصاعد + درجين طوارئ
• خدمات مساندة

🏢 الأدوار المتكررة (إداري)
• مكاتب متعددة المساحات
• صالة مركزية
• دورات مياه رجال / نساء
• غرف خدمات
• تصميم مرن للتقسيم أو الدمج
• مناسب (عيادات – شركات – مكاتب هندسية – استشارات)


🧱 مواصفات وتفاصيل المبنى المكتوبة في فسح البناء.
• تصميم هندسي احترافي
• اشتراطات الدفاع المدني مكتملة
• مصاعد حديثة
• درجين طوارئ
• ممرات واسعة
• مناسب للاستثمار طويل المدى

⸻

💼 مميزات استثمارية

✔ موقع على شارع رئيسي
✔ رخصة جاهزة للبناء
✔ مشروع تجاري + إداري
✔ كثافة طلب عالية في المنطقة
✔ مناسب للتأجير أو التشغيل
✔ عائد استثماري قوي بإذن الله

فرصة مميزة في موقع حيوي داخل المدينة المنورة
للمستثمرين الجادين فقط

البيع / 9 مليون ريال صافي للبائع
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: المدينة
الموظف المسؤول عن الإعلان: محمد عبيد
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0550000294
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
477584850498,39.590916639861">https://maps.google.com/?q=24.477584850498,39.590916639861