شقة للبيع

🏗 فرصة استثمارية سكنية نوعية في "الزاوية الذهبية" لحي الصفا 9 (الشعلة) - جدة
البيع مباشرة من المالك وبدون سعي عقاري
شقة 4 غرف - إطلالة حديقة - عائد استثماري فوري 6.5%
📍 الموقع اللوجستي والوصول:
• الزاوية الذهبية: تقع الشقة ظهيرة شارع التحلية وطريق الحرمين مباشرة، مع توفر منافذ عديدة تسهل الدخول والخروج من الحي بعيداً عن الزحام.
• الإطلالة: البناية تقع أمام حديقة مباشرة، مما يوفر بيئة هادئة ومنظراً شرحاً.
• المحيط الخدمي: تبعد 500 متر فقط عن مستشفى المواساة الجديد ومجمع مدارس متكامل (بنات وبنين).
🏠 مواصفات الوحدة والخدمات:
• المساحة والخصوصية: 110م، بـ مدخلين وتصميم داخلي عصري (ورق جدران وبراويز جدارية).
• عمر العقار: 9 سنوات (بناء متين وتشطيبات راقية).
• المميزات العينية: موقف سيارة خاص ومظلل بالكامل، ومصعدين في البناية.
• التجهيزات الراكبة: 5 مكيفات (3 سبليت و2 شباك) + دولاب مطبخ أبيض مودرن.
• الإدارة: البناية خاضعة لـ اتحاد ملاك فعال مع توفر غرفة حارس لضمان النظافة والأمان.
• الخدمات: خزان مياه وعداد كهرباء مستقلين تماماً.
💰 العائد الاستثماري والقيمة (صافي):
• دخل مستقر: الشقة مؤجرة بـ 30,000 ريال سنوياً (عقد موثق عبر منصة إيجار)، مما يوفر عائداً فورياً يتجاوز 6.5%.
• السعر المطلوب: 460,000 ريال (صافي للمالك).
• توفير إضافي: البيع مباشرة من المالك؛ لا يوجد سعي عقاري على المشتري.
ملاحظة نظامية:
البيع متاح لنظام (الكاش) فقط، حيث يخضع العقار لإجراءات فك الرهن البنكي لنقل الملكية بشكل رسمي وإلكتروني يضمن حقوق الطرفين .
📞 للتواصل والمعاينة (واتساب فقط):
( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
(المعاينة للجادين فقط وبالتنسيق المسبق تقديراً لخصوصية المستأجر)
صاحب الترخيص : سعود معيض
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-02-20
-
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد


شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: جده
الحي: الصفا
الموظف المسؤول عن الإعلان: سعود معيض
رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=21.( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 26879276907
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: جده
الموظف المسؤول عن الإعلان: سعود معيض
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0566476364
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
226879276907">https://maps.google.com/?q=21.57236967442,39.226879276907