فيلا للبيع

🏡 أرض عليها فلتين للبيع – فرصة استثمارية مميزة

📍 الموقع: الرياض – حي السعادة
📍 الأرض زاوية على شارعين (شمالي / غربي)
الواجهة: شمالية غربية

⸻

📐 معلومات الأرض:
• المساحة: 910 م²
• عدد الشوارع: شارعين
• شمالاً: شارع عرض 15م بطول 35م
• غرباً: شارع عرض 20م بطول 26م
• أرض قائم عليها فلتين
• مناسبة للسكن أو الاستثمار

⸻

🏘️ مكونات العقار (فلتين قائمتين على الأرض):

🏠 الفيلا رقم (1):
• دور واحد مؤسس لدور ثانٍ
• مجلس
• مقلط
• مطبخ
• 3 غرف نوم
• صالة
• 2 دورات مياه
• مسطح البناء: 200 م²
• عمر الفيلا: 7 سنوات

🏠 الفيلا رقم (2):
• دور + شقتين + دور علوي كامل مع السطح
• 3 عدادات كهرباء مستقلة

الدور الرئيسي:
• مجلس
• مقلط
• صالة
• 4 غرف نوم
• مطبخ
• 2 دورات مياه

الشقتان:
• مدخلان
• مجلس
• صالة
• غرفتان
• 2 دورات مياه

الدور مع السطح:
• مجلس
• مقلط
• صالة
• 3 غرف نوم
• مطبخ
• 2 دورات مياه
• حوش كبير
• مسطح البناء: 500 م²
• عمر الفيلا: 35 سنوات

⸻

ℹ️ ملاحظات مهمة:
• يوجد رهن بقيمة 240,000 ريال
• البيع كامل

⸻

💡 فرصة استثمارية:

الأرض تُعد فرصة استثمارية مميزة؛
لمن يرغب بالاستثمار يمكن هدم الفلتين القائمة واستثمار الأرض بالكامل وفق الأنظمة،
كما أن موقع الأرض ومساحتها يجعلها مناسبة لمشاريع سكنية أو استثمارية متعددة.

⸻

📍 مميزات الموقع والمحيط:
• الأرض زاوية وعلى شارعين
• قريبة من جامع أبو بكر الصديق وعدد من المساجد
• قريبة من مستوصف السعادة
• قريبة من عدد من المدارس
• قريبة من مجمع كوفيهات
• قريبة من عدد من الحدائق
• قريبة من مستشفى الحرس الوطني
(مسافة قريبة نوعًا ما)
• قريبة من المحلات التجارية والسوبرماركت
• نادي المطوع معتمد من الاتحاد السعودي
نادي السلي جديد تحت الانشاء معتمد من الاتحاد السعودي
الحي هادئ ومناسب للسكن العائلي
• الجيران معروفون بحسن الجوار، وكما قيل: الجار قبل الدار

⸻

🌿 ملاحظة خاصة:

صاحب العقار – نحسبه والله حسيبه – من أهل الخير والصلاح، رجل فاضل، ولا نزكّي على الله أحد،
ونسأل الله أن يكتب البركة لمن اشترى، ولمن باع، ولمن توسط،
ونسأل الله التوفيق للجميع.

⸻

💰 السعر المطلوب:

3,600,000 ريال

⸻

📌 للتنويه فقط، السعي في ذمة من يصل للعقار من خلال هذا الإعلان.
📌 السعي على المشتري.
📌 الموقع في الإعلان تقريبي، وللمهتمين الجادين يتم تزويدهم بالموقع الدقيق عند التواصل.

📞 رقم الجوال: ٠٥٠٨٩٧١٠١٤