فيلا للبيع

✨ للبيع فلتين دوبلكس في موقع استثماري مميز – المعذر، الرياض
📍 الموقع: حي المعذر الجنوبي– قريب من مستشفى التخصصي، حي السفارات، والسن فالي
🕌 مقابل مسجد
📏 المساحة الكلية: 460 م2 (كل دوبلكس 230 م2)
🚪 الواجهة: شرقية
عرض الشارع: 12 م
🏗 العمر: 27 سنة
⸻
🏘 مكوّنات العقار:
• دوبلكسين متلاصقين – كل واحد يحتوي على:
• شقة أرضية (مدخل خاص + 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه)
• شقة علوية (4 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه)
• ملحق (4 غرف + مطبخ + 2 دورة مياه)
🔌 عدد العدادات: 4
🔢 إجمالي الوحدات: 6 وحدات سكنية
📄 كامل العقار مؤجّر بعقود موثقه
⸻
💰 الدخل الحالي: 180,000 ريال سنويًا
🏦 العقار مرهون لبنك الرياض بمليون ريال – سداد مبكر
⸻
🔻 السعر المطلوب:
3.900.000 مليون ريال شامل السعي قابل للتفاوض
⸻
📜 رخصة الإعلان العقاري:
7200813067
🔑 المسوق الحصري: شركة مدى الأصول العقارية
⸻
💡 البيع متاح كامل أو مجزأ (كل دوبلكس على حدة)
*مع المالك*
صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22
-
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الحي: المعذر
الموظف المسؤول عن الإعلان: صالح بن حمود بن عوض العنزي
رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
عمولة نقل الملكية: لا يوجد

-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: صالح بن حمود بن عوض العنزي
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0535155270
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
671494777597,46.663617011496">https://maps.google.com/?q=24.671494777597,46.663617011496