فيلا للبيع

🏡 للبيع فيلا فاخرة بحي الشعلة – سكن راقٍ وفرصة استثمارية نادرة

نطرح لكم فرصة مميزة لامتلاك فيلا فاخرة مستقلة في حي الشعلة، أحد الأحياء السكنية الهادئة والمطلوبة، تجمع بين السكن العائلي الراقي والاستثمار المضمون، حيث تتميز الفيلا بتصميم معماري أنيق، مساحات واسعة، تشطيب عالي الجودة، بالإضافة إلى 3 شقق مستقلة بدخل سنوي ثابت.

⸻

📍 الموقع والمواصفات الأساسية
• الحي: الشعلة
• مساحة الأرض: 600 متر مربع
• الواجهة: شرقية (أفضلية إضاءة وتهوية)
• عرض الشارع: 18 متر
• نوع العقار: فيلا مستقلة + 3 شقق خلفية
• مدخل الشقق: مستقل تمامًا عن الفيلا
• السعر المطلوب: 3,000,000 ريال
• دخل الشقق السنوي: 75,000 ريال

⸻

🔹 المميزات العامة للعقار
• كراج سيارة أوتوماتيكي
• غرفة سائق مستقلة مع دورة مياه
• المياه للفيلا والشقق من شركة المياه الوطنية
• نظام غاز مركزي يخدم الفيلا والشقق
• خصوصية تامة بين الفيلا والشقق
• توزيع ذكي للمساحات يناسب العائلات الكبيرة
• العقار مناسب للسكن الخاص أو الاستثمار أو الجمع بينهما

⸻

🏠 تفاصيل الفيلا الداخلية

🔸 الدور الأرضي

يتميز الدور الأرضي بتصميم عملي وفخم في آن واحد، حيث يراعي الخصوصية والفصل بين الضيوف والعائلة:
• مجلس خارجي مستقل مزود بمشب، مثالي للضيافة والمناسبات
• مدخل أمامي رئيسي أنيق
• مجلس رجال واسع بتكييف مركزي (كونسيلد)
• مقلط طعام بتكييف سبليت
• دورة مياه مع حوضين غسيل تخدم مجلس الرجال

كما يضم الدور:
• مدخل جانبي مستقل
• مجلس نساء بتكييف سبليت
• دورة مياه مع حوضين غسيل
• صالة عائلية واسعة بتكييف مركزي (كونسيلد) مناسبة للاجتماعات العائلية
• مطبخ خشب إيطالي فاخر مجهز، مع تكييف كاسيت
• درج داخلي أنيق يتوسطه قبة تضيف لمسة فخامة وإضاءة طبيعية
• نظام غاز مركزي يخدم المطبخ والفيلا بالكامل

⸻

🔸 الدور الأول

الدور الأول مخصص بالكامل لغرف النوم، ويتميز بالهدوء والراحة والتشطيبات الراقية:
• صالة عائلية بتكييف مركزي (كونسيلد)
• غرفة نوم رئيسية (ماستر) بتكييف مركزي
• دورة مياه فاخرة مزودة بجاكوزي
• زاوية خاصة لدواليب الملابس

بالإضافة إلى:
• غرفة نوم بدولاب جداري مع تكييف سبليت
• غرفتين نوم إضافيتين بدواليب ملابس جدارية
• دورتا مياه بتكييف مركزي
• أرضيات غرف النوم باركيه تضيف دفء وأناقة
• جميع دواليب الغرف خشب أبيض مع مرايا تمتد من الأرض إلى السقف

⸻

🔸 الدور الثاني

الدور العلوي مصمم لخدمة المنزل بشكل عملي:
• غرفة خادمة بتكييف سبليت
• دورة مياه
• غرفة غسيل مجهزة (غسالات + مجفف ملابس)
• مستودع واسع للتخزين

⸻

🏘️ تفاصيل الشقق الخلفية (عدد 3)

تقع الشقق خلف الفيلا بمدخل مستقل، مما يضمن خصوصية تامة للمالك، وهي مناسبة للتأجير طويل الأمد وتحقق دخلًا ثابتًا.

🔹 مكونات كل شقة:
• مجلس ضيوف بتكييف سبليت
• دورة مياه مع حوضين غسيل
• مقلط رجال
• صالة عائلية
• مطبخ مغلق بدواليب ألمنيوم
• غرفتين نوم بتكييف سبليت
• دورة مياه إضافية مع حوض غسيل خارجي

💰 إجمالي دخل الشقق الثلاث: 75,000 ريال سنوي

⸻

💼 جدوى استثمارية
• دخل ثابت من الشقق
• فيلا قابلة للسكن أو التأجير الجزئي
• موقع مرغوب يزيد من قيمة العقار مستقبلًا
• مناسب للمستثمرين أو العائلات الباحثة عن عقار يجمع بين السكن والدخل

⸻

⭐ خلاصة

هذه الفيلا تمثل خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن:
• سكن فاخر بمواصفات عالية
• استثمار عقاري بدخل ثابت
• موقع مميز وتشطيب راقٍ
• عقار متكامل يلبي احتياجات العائلة الكبيرة

💰 السعر المطلوب: 3,000,000