فيلا للبيع

فيلا سكنية دوبلكس مستقلة في حي شظاه بالمدينة المنورة، داخل حدود الحرم النبوي الشريف على أرض مساحتها 312.5 م²، بعمر تقريبي 15 سنة، وبحالة جيدة من الداخل والخارج، مؤثثة ومكيفة بالكامل، مع التزام المالك بصيانة شاملة قبل التسليم.

الموقع والبيانات العامة:
الموقع: حي شظاه – المدينة المنورة - داخل حد المسجد النبوي الشريف

نوع العقار: فيلا دوبلكس سكنية مستقلة
مساحة الأرض: 312.5 م²
الواجهة: شرقية على شارع سكني عرض 14 م
عمر البناء التقريبي: 15 سنة

التوزيع الداخلي:
الدور الأرضي:
غرفة نوم
مجلس رجال
مجلس نساء
صالة معيشة
صالة طعام
مطبخ
2 دورات مياه

الدور الأول:
4 غرف نوم
صالة معيشة
مطبخ
4 دورات مياه

الملحق العلوي:
غرفة
صالة
حمام

الملحق الأرضي:
غرفة حارس
حمام

التجهيزات والإضافات:
مكيفة بالكامل.
مفروشة أثاثًا فاخرًا بحسب إفادة المالك.
البيع يشمل جميع المكيفات والأثاث والمطابخ المجهزة بالأجهزة، مع إمكانية إخراج الأثاث إذا رغب المشتري.
تجهيز داخلي جاهز لتركيب مصعد، مع استعداد المالك لتركيبه باتفاق مع المشتري.
جلسة خارجية على السطح مع ألعاب أطفال.

الصيانة قبل التسليم:
يلتزم المالك قبل التسليم بـ:
صيانة دورات المياه.
دهان داخلي وخارجي للفيلا.
صيانة وغسيل وتعقيم جميع المكيفات.
غسيل وتعقيم الأثاث، والفيلا بالكامل، والخزان العلوي والسفلي.

الوضع النظامي والالتزامات:
صك إلكتروني ساري، والعقار في منطقة غير موقوفة.
على العقار رهن عقاري قائم لدى بنك الراجحي بمبلغ تقريبي 372,000 ريال، ويتم سداده وفكّه أو ترتيب نقله حسب اتفاق المشتري مع البنك والمالك.
بحسب إفادة المالك: لا توجد نزاعات أو قضايا على العقار أو حدوده.

السعر ومرونة التفاوض:
السعر المطلوب: 1,600,000 ريال صافي للمالك.
المالك يرغب في مشتري جاد، وسبب البيع انتقاله إلى مدينة أخرى وامتلاكه مسكنًا هناك، مع استعداد لمراعاة الجادين في التفاوض.

للاستفسار وتنسيق موعد معاينة، يرجى استخدام خيارات التواصل المتاحة داخل المنصة العقارية.