عمارة للبيع

🏢 عمارة استثمارية + أرض مرخّصة للبناء – الدمام / حي طيبة

📍 شارع عبدالرحمن بن عوف
💎 فرصة استثمارية نادرة مع دخل مرتفع وأرض جاهزة للبناء

⸻

📐 مواصفات العقار:
• مساحة العمارة: 900 م²
• مساحة الأرض الخلفية: 900 م² (مع مخطط + رخصة بناء جاهزة)
• إجمالي الموقع: 1800 م²
• واجهة شارع تجاري حيوي
• عدد المحلات التجارية: 5 محلات
• عدد السويتات النظامية: 23 سويت بدون أي تقسيم أو تعديل — نظامية بالكامل
• جميع العقود إلكترونية (موثقة في إيجار)
• الدخل الحالي تقريباً: 650,000 ريال سنوياً
• عمر العقار: ممتاز ومشغول بالكامل

⸻

🧾 الوثائق المتوفرة (كاملة وجاهزة للتسليم):
• صك إلكتروني
• صحيفة عقارية
• صك تسجيل في السجل العيني
• مخططات هندسية
• رخصة بناء
• شهادة إشغال
• عقود إلكترونية رسمية
• عقد صيانة المصعد

✔️ العقار جاهز للفحص والتدقيق، والوثائق مكتملة 100%.

⸻

💰 السعر:
• السوم الحالي: 10,000,000 صافي
• البيع: 12,000,000 صافي
• السعي على المشتري
• للتنويه فقط، السعي في ذمة من يصل للعقار عبر هذا الإعلان.

⸻

🎯 لماذا تعتبر فرصة استثمارية؟
• دخل سنوي مرتفع يقارب 650 ألف ريال
• سويتات نظامية بدون مخالفات
• وجود أرض خلفية بمساحة 900م² جاهزة للبناء مع مخطط ورخصة — ميزة نادرة تزيد من قيمة الاستثمار
• موقع مميز في حي طيبة على شارع حيوي
• إمكانية رفع الدخل مع تطوير الأرض الخلفية

⸻

📍 الموقع قريب من:
• الخدمات التجارية
• المدارس والمستشفيات
• الطرق الرئيسية
• مناطق النمو السكني في الدمام

⚠️ الموقع في الإعلان تقريبي، وللمهتمين الجادين يتم تزويدهم بالموقع الدقيق عند التواصل.

⸻

📞 للتواصل / واتساب: 0508971014

⸻
رقم الاعلان : 215