عمارة للبيع

� للبيع عمارة فاخرة في مكة المكرمة – فرصة استثمارية نادرة 🌟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

نُقدّم لكم فرصة استثنائية لامتلاك عمارة راقية في قلب مكة المكرمة، بتصميم حديث وموقع مميز على شارعين متظاهرين (شارع ٦٤م وشارع خلفي ١٥م).

🏢 مواصفات العمارة:

• تتكون من ٨ أدوار على صكين إلكترونيين، كل صك بمساحة ٥٠٠م²، بإجمالي مساحة ١٠٠٠م².
• تحتوي على:
• بدروم مواقف سيارات
• معرض أرضي
• دور ميزانين
• دور مواقف إضافي
• ٣ أدوار مكاتب مكررة
• دور مبيتات وشقق سكنية
• يوجد دور إضافي تحت البدروم غير مستخدم (حسب اشتراطات الدفاع المدني).
• عدد ٢ مصعد حديث.
• تم توصيل خدمات المياه والصرف الصحي والفايبر إنترنت.
• يوجد تصريح سابق من الدفاع المدني وشهادة امتثال.


💰 السعر المطلوب:
35 مليون ريال
قابل للتفاوض وخيار التقسيط متاح بشرط رهن الصكوك باسم المالك.
السعر غير شامل الضريبة والسعي.

📊 تفاصيل الدخل والإيجارات السنوية:

• معرض أرضي: ٤٠٠,٠٠٠ ريال
• ميزانين: ٢٠٠,٠٠٠ ريال
• ٦ مكاتب (١١٠م²): ٢٧٠,٠٠٠ ريال
• ١٥ مكتب (٧٠م²): ٥٢٥,٠٠٠ ريال
• ٣ مكاتب (٣٠م²): ٥٤,٠٠٠ ريال
• ٧ شقق سكنية: ١١٨,٠٠٠ ريال
🔸 إجمالي الدخل عند الإشغال الكامل: ١,٥٦٧,٠٠٠ ريال سنويًا
🔹 الإيراد الحالي الفعلي: ١,٤٣٠,٠٠٠ ريال سنويًا


🏙️ العمارة تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار يجمع بين العائد المضمون والموقع المتميز في مكة المكرمة.

📞 للتواصل والاستفسار الجاد فقط:
[0555747449]