عمارة للبيع

🏡 عمارة سكنية للبيع داخل حد الحرم – حي الرانوناء – المدينة المنورة

📍 الموقع:
حي الرانوناء – داخل حد الحرم
الواجهة شرقية شمالية
قطعة رقم 82
المساحة: 450.38 م²
شارع بعرض 16 متر + ممر مشاة 6 أمتار

⸻

🔹 مكونات العقار:
• الدور الأرضي: وحدتان منفصلتان، كل وحدة بمدخل خاص على الممر،
تحتوي كل وحدة على: 3 غرف + صالة + مطبخ + حوش مستقل.
• الدور الأول: مدخل خاص، 3 غرف + صالة + مطبخ.
• الملحق: 3 غرف + صالة + مطبخ متصل بدرج دائري.
• السطح: واسع ومطل على الملحق.
• عدد دورات المياه: 6
• تأسيس مصعد جاهز.
• الحوش الأرضي: يحتوي على مجلس مشب + دورة مياه.

⸻

💡 الخدمات:
• عداد مياه متوفر.
• 5 عدادات كهرباء.
• عليها بنك عقاري يقبل التحويل (قسط شهري 1667 ريال – متبقي للبنك 249 ألف ريال).
يمكن للمشتري سداد المبلغ للبنك دفعة واحدة أو استكمال الأقساط دون أن تدخل في قيمة المبايعة الموضحة أدناه.
تم السداد لمدة 10 سنوات.

⸻

💰 الدخل الحالي:
العقار مؤجر حاليًا بقيمة 3,000 ريال شهريًا، أي 36,000 ريال سنويًا.

💵 السعر المطلوب: 1,700,000 ريال صافي

📍 إحداثيات تقريبية للموقع:
اضغط هنا لفتح الموقع على الخريطة

⚠️ تنويه:
الموقع في الإعلان تقريبي، وللراغبين بالمعاينة يُرجى التواصل لتزويدهم بالموقع الدقيق وترتيب موعد للاطلاع على العقار من الداخل.

⸻

🏡 Residential Building within Al-Haram Boundary – Al-Ranuna District – Madinah

📍 Location:
Al-Ranuna District – Within Al-Haram Boundary
North-East facing
Plot No. 82
Area: 450.38 m²
Street width: 16 meters + 6-meter pedestrian walkway

⸻

🔹 Property Details:
• Ground Floor: Two separate units, each with a private entrance facing the walkway.
Each unit includes: 3 bedrooms + living room + kitchen + private yard.
• First Floor: Private entrance, 3 bedrooms + living room + kitchen.
• Annex (Penthouse): 3 bedrooms + living room + kitchen connected by a circular staircase.
• Roof: Spacious terrace above the annex.
• Total Bathrooms: 6
• Elevator foundation ready.
• Ground yard: includes majlis (guest room) with fireplace + bathroom.

⸻

💡 Utilities:
• Water meter available.
• 5 separate electricity meters.
• Financed by the Real Estate Development Fund (monthly payment SAR 1,667, remaining SAR 249,000).
Buyer can either settle the balance directly or continue installments separately from the sale price below.
10 years of payments completed.

⸻

💰 Current Rental Income:
Currently rented for SAR 3,000 per month (annual income SAR 36,000).

💵 Asking Price: SAR 1,700,000 (Net)

📍 Approximate Location:
Click here to open on Google Maps

⚠️ Note:
The location shown is approximate. Interested buyers are kindly asked to contact us for the exact location and to schedule a full on-site viewing.