ارض للبيع

�
تحليل موقع الأرض 415/و في مخطط غرناطة الشرقي – عرعر:



1.
الموقع العام:


• تقع في مخطط غرناطة الشرقي، وهو من المخططات الحديثة نسبياً في شرق مدينة عرعر.
• المنطقة تشهد تطور عمراني واضح خلال آخر سنتين، من حيث:

◦ توسع في البنية التحتية (سفلتة، كهرباء، إنارة).
◦ وجود اهتمام من البلدية وشركات التطوير.
◦ قربها من مخططات سكنية نشطة ومناطق خدمات مستقبلية.
•



2.
العوامل الجاذبة للاستثمار العقاري:


✅ قربها من طرق رئيسية (مثل طريق الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي).
✅ المنطقة مخدومة نسبيًا وتعتبر واعدة خلال 3–5 سنوات قادمة.
✅ الأسعار لا تزال منخفضة مقارنة بمخططات أقرب للوسط، مما يجعلها فرصة للمضاربة أو البناء.


3.
تحليل السوق القريب:


• الأراضي في المخطط تتراوح أسعارها بين 85,000 – 120,000 ريال (حسب المساحة والموقع).
• توجد حركة بيع مستمرة في الأراضي ذات المواقع الزاوية أو القريبة من المرافق.



4.
هل تصلح للاستثمار العقاري؟


🔹 نعم، تصلح للاستثمار طويل المدى، خاصة لمن يبحث عن:

• الشراء بسعر مناسب الآن.
• ثم البيع بعد التطوير أو البناء خلال 3–5 سنوات.
• أو البناء السكني الذاتي في منطقة هادئة ونامية.



5.
نقاط القوة:


• سعر مناسب.
• مستقبل واعد.
• قربها من التوسع الشرقي للمدينة

6. نقاط تحتاج مراعاة:
• بعض الشوارع لم تكتمل سفلتتها حتى الآن (حسب الموقع الدقيق).
• قد تتطلب انتظارًا نسبيًا قبل الارتفاع السعري الكبير.

⸻

✨ التوصية:

إذا السعر المعروض للأرض 95,000 ريال أو أقل، فهي فرصة جيدة للاستثمار العقاري المستقبلي في مدينة تشهد تطور مستمر كـ عرعر
صاحب الترخيص : منى مطلق
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-05-01
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: عرعر