🏙️ فرصـة استثماريـة ذهبيـة لا تتكرّر! 🔱 مبنى تجاري سكني فاخر للبيع أو للإيجار 🔱
📍 الموقع والتفاصيل الأرضية:
الموقع كما هو مُحدَّد على الخريطة: ****
رقم القطعة: 140
رقم المخطط: 249 / ج / س
عرض الشارع: 25 متر
الواجهة: جنوبية
---
🏢 عن المبنى:
المساحة الإجمالية: 1485 م²
عدد الشقق: 42 شقة
عدد الغرف: 46 غرفة
عدد المحلات التجارية: 17 محل
---
✨ المميزات والموقع الاستراتيجي: ✅ 20 دقيقة إلى مطار الملك عبد العزيز الدولي ✅ 20 دقيقة إلى المدن الصناعية المرحلة الرابعة ✅ 15 دقيقة فقط من جامعة جدة ✅ 3 دقائق إلى جامع برّ الوالدين ✅ 10 دقائق إلى ملعب الجوهرة
---
🏢 الدور الأرضي:
17 محل تجاري جاهز
مؤسس مصعدين
مصلى + 3 دورات مياه
غرفة حارس بخدماتها
مؤسس مكيفات سبليت
مؤسس دفاع مدني (غير مركب)
---
🏢 الأدوار السكنية: الدور الأول والثاني: عدد كل دور منهم
4 شقق (غرفة + حمام + مطبخ)
10 شقق (غرفة + صالة + حمام + مطبخ)
2 شقة (غرفتين + حمام + مطبخ)
الدور الثالث:
6 شقق (غرفة + صالة + مطبخ + حمام)
4 شقق (غرفة + صالة + مطبخ + حمام)
نصف سطح للخدمات: دورات مياه – مداخن – سيرفرات – كابلات فايبر – أبراج اتصالات
---
🏗️ السطح:
عدد 2 خزان مياه كبير (سعة 1 طن لكل خزان)
---
💰 البيانات المالية: 📜 مؤجر بعقد إلكتروني رسمي لمدة 5 سنوات بمبلغ 400,000 ريال سنويًا (صافي) 💵 الدفعات: كل 6 أشهر (200 ألف ريال) 💬 بعد الخمس سنوات الأولى: المبلغ المقترح 500,000 ريال سنويًا
---
💎 السعر المطلوب: 7,500,000 ريال شامل الضريبة والدلالة
📞 المعلن مباشر مع المالك
---
🏢 مؤسسة سَلْم الأماني للخدمات العقارية ✅ إدارة أملاك محترفة ✅ عقود وساطة وتسويق معتمدة ✅ عقود إيجار إلكترونية موثقة
