دور للبيع

للبيع | دور أرضي في فيلا مودرن – حي العليا (مربع القصور)

مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار المميز

المساحة: 151 م² صافي – مع الأحواش تقريبًا 200 م²

تفاصيل العقار:
• الموقع: حي العليا – مربع القصور
• البناء: مودرن – مستخدم سنة واحدة فقط
• مدخل سيارة خاص
• فناء خلفي واسع
• مكيفات راكبة
• مطبخ أمريكي مفتوح راكب
• مؤسس لغرفة سائق

التقسيم الداخلي:
• مجلس مع دورة مياه
• صالة مع مساحة طعام ومطبخ
• غرفة ماستر بحمام خاص
• غرفتان نوم + حمام مشترك
• غرفة غسيل + حمام
• غرفة خادمة

المعالم القريبة:
• 5 دقائق – مستشفى الملك فيصل التخصصي
• 6 دقائق – بانوراما مول
• 10 دقائق – مستشفى الملك خالد للعيون
• 11 دقيقة – جامعة الملك سعود

مميزات المشروع:
• مطبخ راكب
• تكييف راكب
• دش مطري مدفون
• خلاطات GROHE
• قطاع ألومنيوم ألماني 20 سم
• مواقف خارجية
• إشراف هندسي
• مخطط مدروس
• تكسية خشبية
• دخول ذكي
• واجهة رخامية

الضمانات:
• الهيكل الإنشائي: 10 سنوات
• شبكة السباكة: 15 سنة
• التمديدات الكهربائية: 25 سنة
• الأدوات الصحية: 5 سنوات
• العزل المائي: 10 سنوات
• العزل الحراري: 10 سنوات
• سخانات كهربائية: 3 سنوات

For Sale | Modern Ground Floor Villa – Al Olaya District (Palaces Square)

Ideal for upscale living or high-return investment

Area: 151 sqm Net – Approx. 200 sqm with yards

Property Details:
• Location: Al Olaya – Palaces Square
• Modern construction – 1 year of use only
• Private car entrance
• Spacious backyard
• Built-in air conditioners
• Fully fitted open American kitchen
• Provision for driver’s room

Layout:
• Guest room with bathroom
• Living area with dining & kitchen
• Master bedroom with en-suite bathroom
• 2 bedrooms + shared bathroom
• Laundry room + bathroom
• Maid’s room

Nearby Landmarks:
• 5 min – King Faisal Specialist Hospital
• 6 min – Panorama Mall
• 10 min – King Khaled Eye Hospital
• 11 min – King Saud University

Project Features:
• Fitted kitchen
• Air conditioning installed
• Concealed rain shower
• GROHE mixers
• 20 cm German aluminum frames
• Outdoor parking
• Engineering supervision
• Optimized floorplan
• Wood finishes
• Smart entry system
• Stone facade

Project Warranties:
• Structural frame: 10 years
• Plumbing network: 15 years
• Electrical wiring: 25 years
• Sanitary fixtures: 5 years
• Waterproofing: 10 years
• Thermal insulation: 10 years
• Water heaters: 3 years