عمارة للبيع

عمارة سكنية مميزة على شارعين للبيع .
الموقع/ حي العدل، جدة

موقع مميز على مفترق طرق سريعة، يوفر وصول سهل لمختلف أحياء جدة وخروج مباشر إلى مكة.

العمارة مسجلة باسم المهندس المصمم والمشرف على البناء، مبنية بجودة عالية (*بناء شخصي*)، وأقام فيها حتى وقت البيع، تم البناء وفق التصريح والمخططات المعتمدة من البلدية دون أي مخالفات.

🔘 مواصفات العقار/
- مساحة الارض: 620.5 م².
- على شارعين (كل شارع 15 م عرض).
- صك إلكتروني حديث.
- ⁠قرار مساحي حديث ومعتمد.
- ⁠حالة الوثيقة فعالة ولا يوجد قيود عليها.
- ⁠العقار غير مرهون.
- ⁠منطقة العقار غير موقوفة .
- ⁠عمر البناء: حوالي 30 سنة.

🔘 تفاصيل البناء/
- دورين + ملحق.
- 4 شقق سكنية (كل شقة: 5 غرف + صالة كبيرة + مدخلين).
- ملحقين منفصلين على السطح (كل واحد يحتوي على غرفة، حمام، وسطح خاص).
- مجهز للتعلية بوجود قلبة درج وبسطة على السطح للدور الثالث واشاير مغلفة ومحفوظة بشكل جيد سواء للأعمدة أو بلاطات السقف.
- بلاطات السقف للدورين والملحق نوع هوردي قابل لإعادة التوزيع والتصميم للتعلية عند الرغبة.

🔘 المساحات/
- الدور الأرضي: 368 م².
- الدور الأول: 400 م²، كل شقة ١٩٠ م² تقريباً.
-الملحق: 110 م²تقريباً.
غرفة سائق صغيرة مستقلة بالارتداد الجانبي للمبنى وبخدمات كاملة مع قراج داخلي.
- مواقف سيارات مظللة خارجية بالإرتداد الأمامي.
- تصريح البناء للمبنى والمخططات الاساسية القديمة موجودة.

🔘 البنية التحتية والخدمات/
- خزان أرضي كبير الحجم اكثر من (100 م³) — ابعاد تقريبية ( ١٠.٥ م في ٣.٨م في ٣م).
- خزان غاز مركزي (سعة 2000 لتر).
- توصيلة مياه التحلية 32 ملم كبيرة.
- متصل بشبكة الصرف الصحي العامة.
- 5 عدادات كهرباء (2×100 أمبير، 3×60 أمبير).
- ثلاث شقق مركب بها مطابخ بحالة جيده.
- ألياف بصرية وهاتف أرضي.
- خالية من العيوب الإنشائية.
- منفذة وفق مخططات معتمدة وتحت إشراف هندسي مباشر.
- الأساسات تتحمل 4 أدوار حسب المخطط.

🔘 مميزات الموقع/
- أمام حديقة مزروعة ومخدومة بالكامل، وتوفر مواقف سيارات محيطة.
- ⁠نظام المخطط يسمح بالبناء أربعة أدوار.
- ⁠حي سكني هادئ.
- ⁠قريب من المرافق والخدمات العامة.
- ⁠العائد الاستثماري للموقع ممتاز للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت، أو السكن الشخصي.